居住需求与住区规划研究摘要：从居住需求分类出发，调查研究昆明居民的居住需求，以受访者年龄阶段分类，分析居住需求的构成和分布特征。同时，结合城市规划阶段分析住区规划与居住需求的关系。最后指出住区规划应当如何满足居住需求。关键词：居住需求；城市规划；住区规划Abstract:fromthedemandoflivingclassification,investigationandstudyofkunmingresidentslivingdemandtorespondentsageclassification,analyzesthestructureofthelivingdemandanddistributioncharacteristics.Meanwhile,combinedwithcityplanningstageresidentialplanningandlivingdemandanalysisoftherelationship.Atlast,itpointsoutthatresidentialplanningshallbehowtomeetlivingdemand.Keywords:livingdemand;Urbanplanning;Residentialplanning：TU984文献标识码：A：从功能主义角度出发，住区规划在城市规划中占有极其重要的地位。刘易斯·芒福德在《城市发展史——起源、演变和前景》中对城市功能有如下论述：“在城市发展的大部分历史阶段中，它作为容器的功能都较其作为磁体的功能更为重要；因为城市主要地还是一种贮藏库，一个保管者和积攒者”。城市是“贮藏”人口和财富的“容器”，住区则是城市容器功能最主要的载体。不论是城市规划学界，还是在城市实际生活中，人们对住区规划的关注程度都极高。住区的规划设计如何能充分地满足居民的需求，是人们共同关心的话题。1昆明居住需求现状调查居民对居住的需求分为两个方面，即对户型的需求和对配套设施的需求，对配套设施的需求还可以细分为内部配套需求和外部配套需求（图1）。为明确居住需求与居民生活的密切程度，笔者按照上述需求分类设计调查问卷，对昆明百余名受访者的居住需求进行调查分析。图1居住需求的内涵受访者年龄阶段分布本次调研对象共计105人，按照年龄阶段分析（表1），26-35岁受访者占58%，由于结婚、工作等因素导致购房，是居住需求的集中人群；36-45岁的受访者占27%，此类人群有一定经济条件，以改善居住需求的二次购房为主；50岁以上或25岁以下的受访者比例较小，多没有刚性购房需求。表1受访者年龄分布年龄阶段与住区配套设施需求下文将结合住区配套设施需求的内涵，分析不同年龄阶段人群对各种配套设施的需求程度。调研中所指各类配套设施主要包含内容分别如下。表2各类配套设施的主要内容笔者先对受访者介绍各类配套设施的主要内容，然后让其通过自身理解选择对他们而言、---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---日常生活中较为重要的一类配套设施，其结果如下（表3）。有27人认为交通配套设施较为重要，占总受访者比例最高，为26%；有15人认为市政配套设施较为重要，占总受访者比例最低，为14%；认为公共配套设施和内部配套设施较为重要的比例均为18%，认为周边设施较为重要的为24%。表3受访者对配套设施需求的比例进一步分析年龄阶段与配套设施需求关系（表4），可以看出，36至40岁、51至55岁为需求配套设施的高峰，20至25岁、41至45岁为需求配套设施的低谷。就配套设施细类而言，随着年龄的增加，对市政配套、交通配套需求整体呈逐步降低趋势，对周边（生活）配套、内部配套需求整体呈逐步增加趋势，各年龄段对公共配套的需求变化整体趋于平稳。表4不同年龄阶段人群对配套设施的需求年龄阶段与户型需求从受访者的年龄阶段与家庭成员数量的关系来看，20-25岁人群多为单身家庭，其成员多为一人；26-30岁多为夫妻家庭，家庭成员多为两人；31-50岁多为核心家庭，即由一对夫妻和一个以上未婚子女构成，其家庭成员为三至四人；51岁以上多为联合家庭，即指一个家庭有两代以上，每代有一对以上夫妇，其家庭成员多为四人或更多。调查发现，核心家庭是居住需求的主要人群。住区户型设计中，家庭成员数量与居住单元数量有着密切的联系（图2）：单身家庭（一人）最适宜的户型需要“一室一厅（一厨）一卫”；夫妻家庭（两人）最适宜的户型需要“一室两厅一厨一卫”；核心家庭（三人）最适宜的户型需要“两室两厅一厨两卫”；联合家庭（四人以上）最适宜的户型需要“三室两厅一厨三卫...