枣庄市人民政府关于进一步规范国有土地上房屋征收与补偿工作的意见枣政发[2011]2号枣庄市人民政府关于进一步规范国有土地上房屋征收与补偿工作的意见各区(市)人民政府，枣庄高新区管委会，市政府各部门，各大企业：为了规范我市国有土地上房屋征收与补偿工作，维护被征收房屋所有权人的合法权益，保障城市建设顺利实施，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和有关规定，结合我市实际，现提出以下意见：一、健全征收机构（一）枣庄市人民政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作，各区（市）人民政府负责辖区内的房屋征收与补偿工作。（二）枣庄市住房城乡建设主管部门为房屋征收部门，组织实施本行政区域内的房屋征收与补偿工作；各区（市）---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---人民政府确定的房屋征收部门，组织实施辖区内的房屋征收补偿工作。（三）枣庄市住房城乡建设主管部门委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。（四）枣庄市住房城乡建设主管部门应会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对各区（市）房屋征收与补偿工作的监督指导。二、房屋征收与补偿程序（一）因公共利益的需要，征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、区（市）国民经济和社会发展年度计划。（二）房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理征收范围内房屋的新建、扩建、改建和改变房屋用途等相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。（三）各级人民政府组织规划、国土资源、监察、住房城乡建设、城市管理等部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理，并出具相关的法律文书。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（四）房屋所在地街道（乡镇）、居委会组织被征收人协商选择房地产评估机构。（五）房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果在房屋征收范围内向被征收人公布。（六）房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市或区（市）人民政府。（七）市或区（市）人民政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。（八）市或区（市）人民政府将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。（九）市或区（市）人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关要求进行社会稳定风险评估。房屋征收决定涉及被征收人500户以上的，应当经政府常务会议讨论决定。（十）市或区（市）人民政府作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。（十一）市或区（市）人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告；公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。（十二）房屋征收部门与被征收人订立补偿协议。（十三）房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市或区（市）人民政府，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。（十四）被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市或区（市）人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点及面积等材料。（十五）房屋征收部门应当建立房屋征收补偿档案，将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。（十六）安置房建设完成，被征收人办理上房手续。三、房屋征收与补偿标准（一）被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。（二）征收房屋实...