行业报告-沪七条为楼市降温-政策松动高端市场将报复性反弹

“沪七条”为楼市降温政策松动高端市场将报复性反弹“沪七条”出台后,二手房挂牌量上升两成,带看量却出现了两成左右的下滑,这表明房东卖房的诚意度在提高,而此前习惯追涨的购房者开始转向观望。相比房东心态的变化,“沪七条”对需求端的影响则更为直接。目前外省市购房者在上海楼市中占到了四成左右的比例,新规定如得到严格执行,显然会将大量购房者挡在市场之外。进入11月后,二手市场转冷的迹象十分明显。与二手房市场一样,新房市场也明显感受到“沪七条”带来的“寒意”。《2014-2018年中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》指出,上周(11月11日~17日)上海新建商品住宅成交面积为25.94万平方米,环比前---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---周下跌36.2%,这是上海新房成交近六周来首次跌破30万平方米大关。供应方面,上周上海新房新增供应面积为22.07万平方米,环比下跌55.3%,为近九周的最低点。上海已有不少区县开始严格控制预售证的发放,特别是高价项目想要在年底前入市可谓十分困难。收紧预售证发放主要针对的是一些高端物业,是一种短期的行政性应急行为。延发高端楼盘预售许可证的方法,可以在结构上控制整个房地产市场的成交均价,但从个案价格来看,由于市场供求关系较为紧张的基本面并没有改变,房价很难出现实质性的下调。-全文完----本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---

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