目录一、项目概况........................................................1（一）项目名称..................................................1（二）项目类型..................................................1（三）实施机构及出资代表........................................1（四）项目联系人................................................1（五）项目规模及投资............................................1（六）项目建设背景及其必要性....................................3（七）项目运作方式及合作期限....................................7（八）项目交易结构..............................................9（九）项目产出说明及绩效标准...................................12（十）项目回报机制.............................................13（十一）项目收益情况...........................................16（十二）项目风险分配框架.......................................17二、物有所值评价原则及方法.........................................19三、物有所值定性评价指标设定.......................................20（一）基本指标.................................................20（二）补充指标说明.............................................24四、物有所值定性评价...............................................26（一）专家选择方法.............................................26（二）专家小组构成.............................................26（三）组织专家小组评价会议.....................................26五、物有所值定性评价结论...........................................27（一）项目基本指标评价结论.....................................27（二）项目补充指标评价结论.....................................29六、物有所值定量评价...............................................30七、评价结论.......................................................40八、物有所值专家评分表.............................................40某某市人民医院西院区PPP项目物有所值评价报告一、项目概况（一）项目名称某某市人民医院西院区PPP项目（二）项目类型本项目为新建项目，一级行业划分中属于医疗卫生行业，二级行业划分中属于医院类（包含部分医养结合）项目。（三）实施机构及出资代表项目实施机构：某某市卫生和计划生育委员会；政府方出资代表：某某市人民医院。（四）项目联系人（五）项目规模及投资1、项目总投资估算本项目总投资估算约283789.5万元。其中，人民医院西院区总投资估算约255789.5万元（包括建设投资（不含预备费）235415万元，基本预备费7062.45万元，建设期贷款利息13312.08万元）；养老服务中心资产约28000万元。表1-1人民医院西院区总投资估算表（单位：万元）序号费用名称计算指标建筑工程费用设备及安装费用其他费用合计工程量（m2）单价（元/m2）一工程费用153010.0062897.98215907.981建筑及装修工程费153010.00153010.001.1地上建筑工程费256000.003000.0076800.0076800.001.2地上建筑工程装修256000.002000.0051200.0051200.001.3地下建筑及装修工程50020.005000.0025010.0025010.002安装工程62897.9862897.982.1给排水306020.00150.004590.304590.302.2消防306020.00120.003672.243672.242.3暖通空调306020.00700.0021421.4021421.402.4弱电工程306020.00120.003672.243672.242.5强电工程306020.00200.006120.406120.402.6智能化工程306020.00300.009180.609180.602.7室外配套工程306020.00400.0012240.8012240.802.8医疗器械0.002.9医用气体系统306020.0000.002.10电梯、空调、照明及办公等20002000.00二其他费用19507.0219507.021土地费用382.50亩8415.008415.002建设单位管理费914.82914.823勘察设计费306020.003060.203060.204工程监理费306020.001530.101530.105造价咨询费306020.00592.31592.316规费306020.004590.304590.307招标代理费306020.0080.43...