月中山市写字楼市场调查分析汇报月中山市写字楼市场调查分析报告写字楼REPORTS中山2一中山写字楼调查现状1.假日广场04页2.兴中大厦09页3.东方商贸大厦13页4.大东裕商务中心17页5.华凯商务大厦21页6.中银大厦23页7.益华大厦25页8.宝利大厦28页9.南下新码头29页10.怡中商业大厦31页11.中山二路商业楼31页目录部分写字楼REPORTS中山3二未来市场开发情况1.盛景尚峰33页2.建纶国际商务中心34页3.嘉路华花园35页4.帝璟东方商务中心36页5.顺景现代办公大厦37页三写字楼市场分析总结1.写字楼物业比较分析38页2.市场发展分析总结40页写字楼REPORTS中山4假日广场基本概况假日广场位于中山市兴中道与孙文路交汇处，毗近市委市政府、人大、国土局等政府办公单位；科学馆、图书馆、兴中园更增加了该地段科技文化气氛；周边也不缺乏高尚的住宅，如：富豪山庄、颐和山庄、半山翠园等。具备了罕有标志性的地利及极高的商业价值。（假日广场实景图片）第一部分：中山写字楼现状调查写字楼REPORTS中山5项目数据假日广场占地面积约33亩，总建筑面积55000平方米，由一幢主楼和两幢塔楼构成、配建停车场约600个、商务推广广场1个。是集购物、餐饮、商务办公等各项配套的全新商业中心。商业部分一、二、三层为购物、餐饮地带首层约12000平方，荟萃了各类知名品牌专门店，目前已经进驻品牌包括：KFC、Watsons、Odbo、Esprit、illy、Suzuya、Lasenza、味千拉面、仙踪林、麦当劳等等。二层全层10000平方，现租予“百佳超级购物广场”。三层约3100平方，为享誉美加的大型中式食府“颐东大酒店”。写字楼REPORTS中山6四至七层为5A级写字楼四至七层由两幢塔楼组成、打造成自然生---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---态、节能、具前瞻性的5A写字楼。南北塔写字楼合共约20000平方米，已进驻知名企业有：中山市测绘工程有限公司、碧辟液化石油气有限公司、安邦财产保险股份有限公司、友邦保险、中山市商业企业有限公司、广州中洋货运代理有限公司中山分公司、中山市骏洋国际货运有限公司等合共约45家。入驻率一直高达90%以上。写字楼部分写字楼REPORTS中山7假日广场5A级写字楼设施配备BA楼宇自动化6台电梯；照明；空调，公共堂；4对讲门铃CA通讯自动化宽带到户；电话线；影声天线SA保安自动化24小时闭路电视监控；2接驳管理中心报警防盗系统；电子巡更系统FA消防自动化按国家标准配备消防栓，火警钟；QA办公室自动化复印、传真、快递；办公室清洁有偿服务。（假日广场首层成熟的商业氛围图片）写字楼REPORTS中山8假日广场写字楼出售、出租状况开发商中山市汇基实业有限公司开发年代20222022年售价约6000元/平方（2022年售价，已售馨）租价58.5元/平方（包含物业管理费及租赁税）（2022年租价）65-70元/平米，另收3.5元/平米物业管理费。（2022年11月）面积大小建筑面积由110平方499平方不等交吉状况层高约2.8米、交楼为毛坯、水电到户、宽带到户配套情况6台电梯，3个走火通通、地下车库和地面停车、中庭花园，再加上非常成熟的商业配套和氛围。租赁方式目前只有北塔有部分可出租，124-250平方出租（租期一年起）物业管理广州天河城物业管理公司联系方式076088222666写字楼REPORTS中山9位置概况兴中大厦位于兴中道与孙文路交汇处，假日广场正对面。周边为中山市人大及国土局等政府行政办公楼；毗邻颐和山庄、半山翠园等中山都市豪宅，地理位置尽显卓越。伴随假日商圈的日渐成熟，为该写字楼大厦增添了不少商业气息。兴中大厦（兴中大厦实景图片）写字楼REPORTS中山10兴中大厦项目占地约20亩，大厦建筑面积约13000平方，大厦本身为住宅用途，后来经相关部门审批后可作为办公用途。大---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---厦本身为粉红色条砖外墙，共有19层；114层为两梯四户，1519层两梯三户，面积为3房约130平方为主，最大积约为270平方。1至3层一直租给中国人寿保险公司中山分公司，4层以上从后面2台电梯入，每层4个办公单元呈品字格局，但由于户型原先为住宅设计，改成办公仍显得不够实用，不易布置，所以长期存在高空置、低租...