某某食品产业园基础设施建设PPP项目物有所值评价报告实施机构：某某经济技术开发区管理委员会编制单位：某某编制时间：二零一九年十二月---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录第1章项目基本情况..................................11.1项目背景......................................11.2项目名称......................................21.3实施机构......................................21.4项目前期工作进展..............................21.5工程概况......................................31.6编制依据.....................................191.7实施PPP模式的必要性和可行性................22第2章风险识别与分配...............................272.1风险因素识别.................................272.2风险分配原则.................................292.3风险分配方案.................................30第3章项目运作方式及交易结构.......................383.1项目运作模式.................................383.2实施安排.....................................393.3项目公司的设立及股权结构.....................413.4项目资金筹措.................................42第4章回报机制.....................................444.1折现率.......................................444.2政府付费测算.................................454.3价格调整机制.................................464.4折现率调整机制...............................48第5章财务测算.....................................505.1基本条件和假设...............................50---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---5.2运维绩效服务费构成...........................535.3可用性服务费.................................58第六章绩效考核......................................596.1建设期绩效考核...............................596.2运营期绩效考核...............................706.3考核结果运用.................................72第7章物有所值定性评价.............................737.1评价指标体系.................................737.2定性分析.....................................737.3定性评价专家打分.............................827.4定性评价结论.................................87第8章物有所值定量评价.............................898.1评价方法.....................................898.2PPP值的计算.................................908.3PSC值的计算.................................998.4定量评价结论................................109第9章物有所值评价结论............................110附件1某某食品产业园基础设施建设PPP项目绩效考核评分标准................................................111附件2某某食品产业园基础设施建设PPP项目物有所值定性评价专家打分表......................................116---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第1章项目基本情况1.1项目背景某某省某某食品产业园基础设施项目于2017年5月由某某市政府批准了PPP项目实施方案，并授权某某经济技术开发区管理委员会为该项目实施机构，授权某某新区城市投资有限公司为政府方出资代表。该项目于2017年4月25日发布资格预审公告，2017年10月通过竞争性磋商方式确定社会资本方，签订合作协议。2017年12月某某新区城市投资有限公司与中标社会资本方成立项目公司，负责项目投资、融资、建设、运营和移交工作。2018年3月经开区与项目公司签订PPP合同。2019年初，由于本项目在执行阶段出现了项目建设地点、内容、总投资额、合作期限等发生重大变化，同时项目还存在：程序不规范、项目资本金未全部到位、项目可研投资估算中建设利息偏低、政府付费不平滑、绩效考核机制不完善、信息更新不及时等不规范行为。为规范某某市政府和社...