20xx年北京甲级写字楼市场年度报告6800字20xx年北京甲级写字楼市场年度报告（图）近日，房讯网联合中国写字楼研究中心（CORC）发布《20xx年北京甲级写字楼市场年度报告》显示，截止20xx年12月，北京写字楼市场平均售价38033元/平方米（建筑面积报价），与20xx年同比上涨12.9%；平均租金305元人民币/平方米/月（建筑面积报价），与20xx年同比下降6.2%；平均空置率11.6%，与20xx年同比上升18.3%。概览宏观经济根据《北京市20xx年国民经济和社会发展统计公报》：全年实现地区生产总值19500.6亿元，比上年增长7.7%。其中，第一产业增加值161.8亿元，增长3%；第二产业增加值4352.3亿元，增长8.1%；第三产业增加值14986.5亿元，增长7.6%。按常住人口计算，全市人均地区生产总值达到93213元（按年平均汇率折合15052美元）。三次产业结构由上年的0.8：22.7：76.5变为0.8：22.3：76.9。全年文化创意产业实现增加值2406.7亿元，比上年增长9.1%；占地区生产总值的比重为12.3%，与上年持平。高技术产业实现增加值1327亿元，增长7%；占---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---地区生产总值的比重为6.8%，比上年下降0.1个百分点。生产性服务业实现增加值9811.8亿元，增长10.4%；占地区生产总值的比重为50.3%，比上年提高0.6个百分点。固定资产投资：全年完成全社会固定资产投资7032.2亿元，比上年增长8.8%。其中，国有控股单位完成投资4156.8亿元，比上年增长4.6%；民间投资完成2419.5亿元，比上年增长15.9%。分城乡看，城镇投资6352.6亿元，增长8.5%；农村投资679.6亿元，增长11.5%。分产业看，第一产业投资175.5亿元，增长20.6%；第二产业投资755亿元，增长4.9%，其中工业投资747.3亿元，增长5.6%；第三产业投资6101.7亿元，增长9%。全年完成基础设施投资1785.7亿元，下降0.2%，主要投向交通运输和公共服务业，其中交通运输投资664.5亿元，所占比重为37.2%，公共服务业投资451.3亿元，所占比重为25.3%。房地产开发：全年完成房地产开发投资3483.4亿元，比上年增长10.5%。其中住宅投资1724.6亿元，增长5.9%；写字楼投资611.7亿元，增长59%；商业、非公益用房及其他投资1147.1亿元，增长0.6%。保障性住房建设：全年新建收购保障性住房16.2万套，竣工8.5万套，配租配售4.7万套。土地供应：全年全市国有建设用地供应总量4610公顷。其中，住宅用地1783公顷（其中保障性安居工程用地805公顷），工矿仓储用地449公顷，商服用地305公顷，基础设施等其他用地2073公顷。写字楼市场由于新一届政府提倡的经济"稳增长"、"促改革"、"调结构"政策的影响，北京经济将进入一个更加平稳的可持续发展阶段。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---根据北京统计局发布的数据显示，20xx年第三产业增加值14986.5亿元，增长7.6%。全年完成房地产开发投资3483.4亿元，比上年增长10.5%。其中住宅投资1724.6亿元，增长5.9%；写字楼投资611.7亿元，增长59%；商业、非公益用房及其他投资1147.1亿元，增长0.6%。国家经济调控及改革政策，使北京第三产业保持了较高的增长速度。第三产业快速发展有利于推动写字楼市场需求的提升。十二五政策引导新兴行业发展，将为金融业、商务服务业、现代能源业、信息技术及等行业注入新的动力，写字楼需求继续保持稳定。20xx年北京经济仍处于快速增长时期，北京写字楼市场分化明显，一方面写字楼销售市场由于持续的住宅市场限购政策，挤压出大量投资性需求，转投向不限购的商业地产，促进销售类型写字楼量价齐升。另外一方面，写字楼租赁市场由于受经济疲软和企业搬迁等影响，租赁类型写字楼租金首次进入下降通道。北京写字楼租金经历了20xx年29%、20xx年55%和20xx年24%的暴涨，20xx年北京甲级写字楼租金四年来首次出现下跌，标志着北京写字楼租金飙涨的时代正式结束。分析原因主要是写字楼市场持续的供应不足得到缓解，而过高的租金超过了实体经济的承受能力，随着20xx年经济疲软，一些企业预算收紧开始搬离中心区域。从市场供需来看，20xx年写字楼市场新增供应达142万平方米，较20xx年增加13.6%。市场需求方...