目录前言4第一章编制目的和依据5第二章项目基础信息7一、项目概况7二、项目产出说明和绩效标准8三、项目运作方式10四、项目风险分配12五、项目交易结构14六、项目回报机制15第三章物有所值定性评价方法17一、定性评价程序17二、定性评价指标17三、定性评价指标权重设置22四、定性评分标准23五、评分结果和专家意见25六、定性分析综合评价结论25第四章物有所值定量评价方法26一、定量评价概述26二、定量分析方法26三、定量分析测算27四、物有所值定量计算28---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---五、物有所值量值（VFM）的分析结论34第五章结论与建议36一、结论36二、建议36---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---前言为了响应国家关于推广政府与社会资本合作模式的号召，推进某某某新港（物流）工业园区基础设施建设，某某某市阳新县政府积极探索运用政府和社会资本合作PPP模式引入社会资本方投资、建设、运营、维护全生命周期的参与某某某新港（物流）工业园区基础设施及配套工程（以下简称“本项目”）的建设。为确保本项目识别工作的顺利进行和促进物有所值评价工作的规范开展，某某某新港（物流）工业园区管委会聘请北京中建政研信息咨询中心为本项目咨询机构。本报告通过定性分析、风险分析等，为阳新县政府是否采取政府和社会资本方PPP模式实施本项目提供决策参考。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第一章编制目的和依据一、编制目的根据财政部颁发的<关于印发《PPP物有所值评价指引(试行)》通知>（财金[2015]167号）规定：物有所值评价包括定性评价和定量评价。现阶段以定性评价为主，鼓励开展定量评价。定量评价可作为项目全生命周期内风险分配、成本测算和数据收集的重要手段，以及项目决策和绩效评价的参考依据。本报告通过前期调研的资料和数据，从定性、定量两方面对某某某新港（物流）工业园区基础设施及配套工程项目（以下简称“本项目”）采用PPP模式进行物有所值分析，为政府相关领导的决策提供参考。二、编制依据某某某院《关于加强地方政府性债务管理的意见》（国发【2014】43号）；某某某院《关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》（国发【2014】60号）；《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式的指导意见》（国办发【2015】42号）；国家发改委《关于开展政府和社会资本合作的指导意见》（发改投资【2014】2724号）；财政部《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南（试---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---行）的通知》（财金【2014】113号）；财政部《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》（财库【2014】215号）；财政部《关于推广运用政府和社会资本合作模式有关问题的通知》（财经【2014】76号）；财政《政府和社会资本合作项目财政承受能力论证指引》的通知（财经【2015】21号）；《中华人民共和国政府采购法》；国家发展改革委关于切实做好传统基础设施领域政府和社会资本合作有关工作的通知（发改投资【2016】1744号）；《市政公用设施建设项目经济评价方法与参数第三版》；《某某某市城市总体规划（2001-2020年）》（2013修改）《某某某新港（物流）工业园区总体规划（2009—2030年）》其他相关资料》《湖北长江经济带开放开发总体规划》《物流业发展中长期规划（2014—2020年）》《关于新港（物流）工业园区基础设施及配套工程建设项目可行性研究报告》---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---其他相关资料等。第二章项目基础信息一、项目概况1、项目背景新港（物流）工业园是在原棋盘洲物流园的基础上筹建的省级经济开发区，发展定位为某某某市沿江工业集聚带、区域性物流中心、重要港口和交通枢纽。2009年3月，湖北省政府办公厅正式批复，同意筹建某某某新港（物流）工业园。规划面积35平方公里，拥有优质长江深水岸线约7.7公里，是某某某市乃至长江中游地区唯一具有公铁水无缝对接...