10月百城二手住宅市场均价月报全国大中城市租金均价报告诸葛找房数据研究中心百城月报|10月百城二手住宅市场均价环比上涨0.07%，长三角经济圈涨幅居首诸葛找房数据研究中心发布2020年11月2日核心结论：1、2020年10月，100个重点城市二手住宅市场均价为15345元/平方米，环比上涨0.07%，涨幅扩大0.02个百分点；同比上涨1.85%，涨幅扩大0.06个百分点。随着疫情的影响逐步褪去，市场活跃度逐步提升，3月份开始价格环比涨幅持续扩大，自6月份以来环比涨幅呈现回落迹象，本月涨幅稳中有升，随着7月份以来各地纷纷出台收紧调控政策，二手住宅市场进入平稳运行周期。2、分城市等级来看，2020年10月各等级城市二手住宅市场均价呈现不同幅度的上涨，其中一线城市涨幅领先。一线城市市场均价为62265元/㎡，环比上涨0.24%，涨幅收窄0.39个百分点。主要是受到深圳涨幅的带动，深圳涨幅最高为0.94%，其次为北京环比上涨0.16%。二线城市市场均价为18059元/平方米，环比上涨0.01%。三四线城市市场均价为11745元/平方米，环比上涨0.08%，涨幅收窄0.04个百分点。3、环比来看，10月份有2个区域市场均价环比下滑，5个区域市场均价环比下滑，3个区域市场均价环比上涨。其中，长三角经济圈环比涨幅居首，为0.38%；珠三角经济圈以0.36%的环比涨幅位居第二；中部城市以0.01%的涨幅位居第三。西北城市环比下跌0.36%，位居跌幅第一，其次为环渤海经济圈，环比下跌0.31%。同比来看，环渤海经济圈以及中部城市同比下降，跌幅分别为3.22%和0.34%；其他区域同比均上涨，珠三角经济圈同比涨幅居首，为6.52%，其次是长三角经济圈，涨幅为3.41%。一、10月百城二手住宅市场价格环比上升0.07%，涨幅扩大0.02个百分点据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年10月，100个重点城市二手住宅市场均价为15345元/平方米，环比上涨0.07%，涨幅扩大0.02个百分点；同比上涨1.85%，涨幅扩大0.06个百分点。随着疫情的影响逐步褪去，市场活跃度逐步提升，3月份开始价格环比涨幅持续扩大，自6月份以来环比涨幅呈现回落迹象，本月涨幅稳中有升，随着7月份以来各地纷纷出台收紧调控政策，二手住宅市场进入平稳运行周期。从涨跌城市数量来看，10月份二手住宅市场均价上涨城市47个，较上月减少7个，平均涨幅0.47%，涨幅收窄0.29个百分点；下跌城市51个，较上月增加6个，平均跌幅为0.51%，跌幅收窄0.25个百分点；持平城市2个，较上月增加1个。10月上涨城市数量减少，下跌城市数量超过上涨城市数量，进入“银十”，更多城市加入以价换量的行列。从环比涨幅前十的城市情况来看，长三角及珠三角经济圈城市包揽前十。其中，长三角经济圈的宁波以2.15%的涨幅居首，珠三角经济圈的三亚以1.43%的涨幅位居第二，长三角经济圈的温州以1.1%的涨幅位居第三。从环比跌幅前十的城市情况来看，跌幅较大的城市主要以环渤海、珠三角经济圈的二线和三四线城市为主。其中，西北城市银川以5.01%的跌幅位居第一；环渤海经济圈的唐山和珠三角经济圈的湛江分别以2.76%和2.07%的跌幅位居二、三。唐山、承德、廊坊等环京区域的二手住宅市场价格下滑明显，主要原因还是在于前期房价虚高，在调控收紧以及疫情冲击下，当地经济水平、市场需求量以及产业配套均难以支撑高房价。环比上涨城市数量环比下跌城市数量宁波（2.15%）银川（-5.01%）三亚（1.43%）唐山（-2.76%）温州（1.10%）湛江（-2.07%）海口（1.09%）南充（-1.86%）常州（1.01%）承德（-1.23%）嘉兴（0.98%）岳阳（-0.99%）桂林（0.97%）哈尔滨（-0.89%）惠州（0.96%）太原（-0.86%）深圳（0.94%）东莞（-0.86%）南京（0.88%）廊坊（-0.70%）2020年10月二手住宅市场价涨跌城市TOP10涨幅前十城市跌幅前十城市4751数据：诸葛找房数据研究中心二、10月各等级城市二手住宅市场均价同环比均上涨分城市等级来看，2020年10月各等级城市二手住宅市场均价呈现不同幅度的上涨，其中一线城市涨幅领先。一线城市市场均价为62265元/㎡，环比上涨0.24%，涨幅收窄0.39个百分点。主要是受到深圳涨幅的带动，深圳涨幅最高为0.94%，其次为北京环比上涨0.16%。二线城市市场均价为18059元/平方米，环比上涨0.01%。其中环比下跌城...