目录一、项目基本情况1（一）项目名称1（二）项目类型1（三）项目建设地点1（四）项目实施机构及项目政府方出资代表1（五）项目概况1（六）项目收益情况3（七）项目运作方式3（八）项目融资结构10（十）项目回报机制11（十一）项目风险分配框架12（十二）项目配套安排13二、物有所值评价原则及方法13三、定性评价指标设定14（二）补充指标说明19（三）权重分配说明201.基本指标202.补充指标20四、物有所值定性评价20五、物有所值定量评价21（一）定量分析步骤21（二）确定折现率23（三）PSC值测算23（四）PPPs值测算26（五）物有所值量值（VFM）的分析结论27六、评价结论27七、附件28---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---某某市第一中学新校区建设项目物有所值评价政府与社会资本合作(PPP)模式某某市第一中学新校区建设项目物有所值评价报告一、项目基本情况（一）项目名称本项目名称：某某市第一中学新校区建设项目（以下简称“本项目”或“项目”）。（二）项目类型新建项目（三）项目建设地点本项目位于某某市世贸大街以北，下小路以西。（四）项目实施机构及项目政府方出资代表项目实施机构：某某市教育局、某某市财政局项目政府方出资代表：某某市教育局（五）项目概况1、项目总投资估算项目总投资55,900.00万元，其中建设投资51,984万元，建设期利息3,916.00万元。表1建设投资估算表---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---序号项目名称建筑工程配套设施及安装其它合计一土建工程4045040450主体工程38718387181.1高中教学楼11858118581.2图书信息实验楼894189411.3综合办公楼305330531.4餐厅234423441.5体育馆122612261.6师生宿舍944094401.7跑道操场看台1041041.8门卫10101.92个跑道操场7827821.10球类场地4384381.11其他5225222场地平整4724723绿化8208204道路440440二配套设施及安装492249221电气工程113011302电讯工程3323323有线电视工程2642644室外照明工程6606605给排水工程5865866消防工程2282287供热工程8228228天热气工程4684689文娱活动器材432432---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---三其它费用412841281建设单位管理费9469462勘察设计费4534533生产工具购置费3783784临时设施费4534535招投标费3623626监理费5455457保险费4534538基础设施配套费5385389土地费用0四预备费248424841基本预备费248424842价差预备费总计4045049226336519842、建设内容及规模本项目根据现代化教学模式，设计规模为一中普通班144个教学班，民校24个教学班。学校可容纳7200名学生。项目规划占地面积237,879.60平方米（约356.82亩），总建筑面积183,115.00平方米，其中地上建筑面积181,599.00平方米，地下建筑面积1,516.00平方米。地上建筑包括图书信息实验楼建筑面积36,500.00平方米，高中教学楼建筑面积53,379.00平方米，综合教学楼建筑面积11,986.00平方米，1号餐厅建筑面积8,630.00平方米，2号餐厅建筑面积10,660.00平方米，体育馆建筑面积5,825.00平方米，学生宿舍建筑面积45,400.60平方米，单身教职工公寓建筑面积7,100.00平方米，跑道操场看台建筑面积710.00平方米，门卫---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---106.00平方米，景观塔及连廊建筑面积302.00平方米，餐厅与风雨操场之间平台建筑面积1,000.00平方米。容积率0.76，绿地率35%，机动车停车位400.00个。同时配套建设1个400.00米跑道操场，1个300.00米跑道操场，24片室外篮球场，10片室外排球场等辅助设施。3、项目建设背景及其必要性3.1项目建设背景及其必要性某某市历史文化较为悠久，具有崇文重教的优良传统。各级党委、政府高度重视教育事业的发展，实施人才兴市战略，把教育放在优先发展的地位来抓，为推动教育事业健康持续发展，某某市不断加大教育投入，2013年先后投入资金10.13亿元用于教育事业发展，近年来，教育规模不断扩大，办学条件大大改善，素质教育深入推进，教育教学质量优良，教育现代化程度逐步提高。区属各学校设施完善，环境优美，管理规范，...