有关建材市场的调研报告为了改造、提升玉林城区各大专业市场重塑玉林商贸形象促进玉林商贸业进一步繁荣发展根据区委、区政府的部署由区建设局牵头工商、税务派员参与组成建材市场调研工作组于11月25日—27日对玉林市建材市场进行了专项调研调研以走访、实地考察等形成进行两天来调研组分别走访了玉州区国家税务局第三分局、玉州区地方税务局第三所、玉州区工商局环北工商所、玉林市市场开发服务中心环北市场服务部、以及搪瓷瓷砖、卫生洁具、建筑钢材、水暖器材等业主各十户实地考察了玉林市建材市场现将调研情况汇报如下：一、市场的基本情况玉林市建材市场原名玉林建材家具市场由玉林市市场开发服务中心于一九九五年五月投资兴建并负责管理市场是集建筑材料、摩托车销售于一体的大型综合性市场是玉林市人民政府规划建设的重点项目之一市场位于玉林市一环北路中段(一环北路307号)地理位置优越交通便利南、北能便捷通达广州、湛江、茂名、海南、北海和南宁、柳州、桂林、贵港、梧州等地进入市区乘坐15路公交车可直接到达综合市场总占地面积10万平方米其中建材市场部分约6万平方米摩托车市场部分约5万方米建材市场有围墙包围呈封闭式内部道路宽畅建设和安装有卫生保洁、仓储保管、金融、通讯、消防等一流的配套设施聘请有治安保卫、运输装卸队大小货车24小时可以装卸货物服务周到治安状况良好市场建筑面积29108平方米(包括：商住面积4020平方米仓库面积3060平方米经营面积22028平方米)共有门店500间市场最初为经营副食、五金、旧货、兽药等行业的综合性市场到一九九六年最终发展成为专业性的建材市场市场开业之初已有广东、福建、浙江、南宁、柳州、贵港、钦州、北流等省市的经营户180多户进场经营虽有的经营业主在中途转手但门店出租率始终保持在99%以上市场经营的产品主要有产于广东佛山等地的塘瓷瓷砖、水暖器材、卫生洁---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---具、厨具、五金制品、防盗门、建筑涂料、石材和产于柳州、江西萍乡、贵州水城、云南昆明等地的建筑钢材等共有上千个品种商品门类广泛品种齐全商品的销售网络覆盖整个玉林市部分的商品销售还辐射附近的地区如贵港、桂平、岑溪、合浦、浦北、灵山等县市据统计目前市场的日客流量在10000人以上年成交额约达4亿元年上缴税金310万元其它征费约70多万元经调查建材市场目前铺面利用率达99%以上销售量基本能满足玉林附城地区的居民需要但由于其面积有限规模小、档次低周边缺乏扩展空间进一步发展潜力有限二、市场当前存在的主要问题经全面调查了解发现建材市场在建设和管理中存在四个方面的突出问题：(一)市场发展定位不够高不适应当前社会经济发展的需要作为中南地区的商贸集散地玉林有着悠久的商贸历史和较好的商业发展前景而建材市场的建立和发展由于认识上的局限性其发展战略定位不是很高表现在二个方面：一是市场建设档次不高大部分建材经销商虽能够归行入市但是经营方式仍停留在摊位式经营商品以低、劣居多;二是市场销售覆盖面不广目前市场上的商品多销在本地及周边一些县城知名度低辐射范围不广销售量有限影响力低下(二)政策法规配套跟不上进一步发展受阻表现为：一是行政引导不力造致了市场分散当前玉林市区内还有很多建筑材料店铺未能归行入市如公园路上的建筑涂料店和其它各种装修材料店工业品市场附近的管材店和灯饰店清宁路上的铝合金(不锈钢)窗(门)店等等市场的分散既不利于市场的管理也不利于市场的良性发展更不利于市场品位的提升二是征费政策过紧各种征费过高行内业主普遍反映本市场与广东的佛山、东莞、顺德、珠海、湛江、茂名以及区内百色、钦州等地的同类市场相比同类征费偏高这无疑会打击业主的投资信心很大程度上阻碍了市场的进一步发展---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---(三)市场设施不配套服务质量不高主要表现在：一是门店(货位)面积大小不一不合适业主普遍反映是小户不够用大户用不完二是钢材货位场地没有硬化场地沆洼不平积水疏排不畅雨天一身泥晴天一身灰三是无地磅设施四是仓储设施不配套仓库容量远不能满足业...