行业报告-潘石屹效仿李嘉诚抛售上海项目-国内楼市显担忧情绪

潘石屹效仿李嘉诚抛售上海项目国内楼市显担忧情绪上海写字楼租金整体不高,也影响了售价,同时开发成本、土地、建安成本很高,而这也将会是一个长期延续的趋势。据悉,SOHO中国正为上海3个项目找买家,其中包括虹口区的两个商业项目以及静安区的一个商住两用復合设施。对此,SOHO中国方面表示,并不会改变公司的长期商业模式,会继续保留位于上海和北京的主要办公空间。值得注意的是,就在潘石屹抛售上海资产的同时,SOHO中国有限公司首席执行官张欣在不断的购买海外资产。---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---张欣在前不久曾挥金2600万美元买下了位于曼哈顿东74街的一座建于19世纪的住宅楼。而在今年上半年,张欣牵头的一个财团还曾以7亿美元收购了纽约通用汽车大楼40%的股权。这不禁令人联想起,华人首富李嘉诚“撤离内地”、“投资重心西移”的财富故事。而旗下的和记黄埔亦刚刚完成上海东方匯经中心出售一事。因而外界纷纷猜测,潘石屹或在效仿李超人,逃离上海。分析表示,SOHO之所以决定出售在上海的部分资产,可能是因为担心即将出现写字楼供应过剩的局面以及上海的房租下跌。《2013-2017年中国商业地产行业区域市场投资潜力分析报告》数据显示,截至2013年上半年,上海超甲级和甲级写字楼存量达到620万平方米。而未来数年,上海写字楼新增供应还将大大增加,空置率也将相应增长。特别是2014-2016年,上海甲级写字楼供应将出现激增态势,2015年新供应将达到200万平方米的新高。目前上海写字楼售价较平,倘若定价较高,又面临难以出售的问题。从2009年收购“上海第一烂尾楼”东海广场起,至今年4月在上海长宁拿地为止,SOHO中国在上海总共投资开发了12个项目。而该公司项目总数仅为16个,上海项目佔比超7成。作为SOHO房地产业务的主战场,上海项目成败至关重要。-全文完----本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---

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