淮安市写字楼市场调研报告---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录第一章淮安城市概况1第一节基本概述1第二节行政区划1第三节地理区位1第四节历史沿革2第五节风土名人2第六节产业特征2第七节交通运输3第八节美食文化3第二章城市宏观经济5第一节综述5第二节农林牧渔业5第三节工业5第四节第三产业6第五节固定资产投资6第六节财政金融保险6第七节居民收入7第八节交通邮电7第三章未来城市规划7第一节城市远景7第二节都市圈规划8---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第三节旅游规划9第四章专业市场需求分析11第一节房地产市场供求分析11第二节写字楼客户市场分析12第五章写字楼市场分析15第一节写字楼演变历程15第二节写字楼区域分布16第三节写字楼市场供求及分析17第四节写字楼市场产品特征分析18第五节写字楼市场租金和售价分析19第六节写字楼市场出租率和销售率分析20第七节新建在售写字楼分析21第八节存量写字楼分析23第九节写字楼市场未来趋势26第六章写字楼定位浅析26第一节淮安市写字楼市场存在的问题分析26第二节写字楼市场竞争度分析28第三节我们的观点29---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除------本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第一章淮安城市概况第一节基本概述市名淮安（英语：Huai'an)，简称淮国家中华人民共和国（thePeople'sRepublicofChina）省份江苏省（JiangsuProvince）区号：0517邮编：223000市区：清河区：223001，清浦区：223002，楚州区：223200，淮阴区：223300辖县：金湖县：211600，盱眙县：211700，涟水县：223400，洪泽县：223100牌照：苏H市花：月季市树：雪松古名：淮阴、楚州、清江浦、清河方言：江淮方言（淮东方言区扬淮片）人口：截至2008年底淮安市常住人口527万。面积：市境总面积10072平方公里,总人口524.06万,现辖4区4县。第二节行政区划市区：清河区、清浦区、楚州区（原县级淮安市）、淮阴区（原淮阴县）、淮安经济开发区；辖县：金湖县、盱眙县、涟水县、洪泽县。第三节地理区位淮安市位于江淮平原东部，江苏省中部偏北，地处以上海为龙头的长江三角洲地区。淮安市隶属于我国东部沿海经济带，市区东距黄海海岸线仅100多公里，通达亿吨大港-----本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---连云港港和盐城大丰港两个沿海开放港口均仅需1.5小时。京杭大运河与古淮河在淮安交汇，市境内有全国五大淡水湖之一的洪泽湖。淮安市北接连云港，东北接盐城市,东南接扬州市,南邻省会南京市,西北连宿迁市。地处江苏省长江以北的核心地区，邻江近海,是南下北上的交通要道，区位优势独特。淮安是江苏省的重要交通枢纽，也是长三角北部地区的区域交通枢纽和中心城市。市境总面积10072平方公里,总人口524.06万,现辖4区4县。第四节历史沿革淮安是首批全国历史文化名城，其市辖区楚州区（即原县级淮安市)是该市历史文化名城核心区，楚州区秦时置县,至今已有2200多年的历史,境内有著名的“下草湾文化”和“青莲岗文化”遗址。历史上曾是漕运枢纽、盐运要冲，驻有漕运总督府，明清鼎盛时与苏州、杭州、扬州并称为运河沿线的“四大都市”，有“运河之都”之称。第五节风土名人淮安人文荟萃,历史上诞生过大军事家韩信、汉赋大家枚乘、巾帼英雄梁红玉、《西游记》作者吴承恩、民族英雄关天培、《老残游记》作者刘鹗等。淮安是一代伟人周恩来的故乡，刘少奇、陈毅等许多老一辈革命家也曾在淮安留下光辉的足迹。1986年原县级淮安市（现楚州区）被国务院评为首批全国历史文化名城。淮安是物产富饶的鱼米之乡。西有"日出斗金"的洪泽湖,东有盛产鱼虾鳖蟹的高邮湖、白马湖。全境平原广袤,土地肥沃,粮丰林茂,水域宽广,盛产水产、蔬菜、林果、各类禽畜及优质粮油等农副土特产品,形成了蔬菜、畜禽、生猪、水产、林木等五大主导产业,是全国闻名的绿色农副产品产加销基地。矿产资源丰富,地下蕴藏有岩盐、芒硝、凹凸棒土、石油、天然气等非金属矿产,已经探明的岩盐储量1300亿吨,居世界首...