某某管理区某某镇特色景观旅游名镇建设(一期)PPP项目物有所值评价报告某某管理区财政局二〇一七年五月---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录1项目概况11.1项目基本情况11.1.1项目名称11.1.2项目实施机构11.1.3主要经济技术指标11.1.4项目工作进展31.2项目运作目标和意义31.2.1项目运作目标31.2.2项目运作的意义42PPP模式论证72.1PPP模式必要性72.2PPP模式可行性102.3PPP模式运作方式113物有所值评价意义及依据133.1物有所值评价及意义133.2物有所值评估依据及原则134物有所值定性分析154.1准备评价资料154.2确定定性评价指标并分配定性评价指标权重154.2.1定性评价指标的构成15---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---4.2.2定性分析基本指标说明及权重分配154.3设定评分标准244.4选定评价专家254.5召开专家会议254.6物有所值定性分析评价结论及专家组意见255物有所值定量分析275.1物有所值定量分析及意义275.2物有所值定量分析的主要步骤275.3PSC值的组成和计算275.3.1设定参照项目285.3.2计算初始PSC值285.3.3计算竞争性中立调整值295.3.4计算风险承担成本295.3.5折现率的确定315.4PPP值的组成和计算315.5本项目PSC值及PPP值计算315.5.1计算依据315.5.2折现、计算期设定325.5.3PSC值325.5.4PPP值405.6物有所值定量评价结论456物有所值评价结论46---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---7附件47附件1：定性评价打分表（格式）47附件2：评分标准48附件3：专家签到表52附件4：专家打分表53附件5：专家打分汇总表62附件6：物有所值定性评价计算表63附件7：专家意见表64---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1项目概况1.1项目基本情况1.1.1项目名称本项目名称为：某某管理区某某镇特色景观旅游名镇建设项目(一期)PPP项目（下称“本项目”或“项目”）1.1.2项目实施机构本项目实施机构为某某管理区住房和城乡规划建设局1.1.3主要经济技术指标1.1.3.1建设内容某某管理区某某镇特色景观旅游名镇建设项目(一期)包括：道路翻新工程；人行道铺装及景观；环城水系及巴音湖二期工程；某某镇亮化工程；环卫设施购置等工程。详细工程建设内容见下表：表错误!文档中没有指定样式的文字。-1本项目建设内容一览表序号工程名称子工程名称规模内容1道路翻新工程某某大街改造面积共计16.24万平方米2建设路3广源路4五三路5规划区间路东西延伸6园丁路北侧延伸7园区道路8人行道铺装及景观道路两侧硬化29.27万m29整合中学硬化2.56万m2---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---序号工程名称子工程名称规模内容10运动场投资约70万元11文化墙投资约20万元12雕塑投资约15万元13排污、污水处理投资约43万元14巴音湖二期景观工程五化及微造型25万m215环湖路长6.6km，宽3m16某某镇亮化工程亮化楼体12处17路灯电缆改造2万米18交通指标灯8处19路灯43盏20环卫设施购置改造垃圾压缩转运站6座、道路清扫车、垃圾压实机、扫水车、垃圾压缩车等设施项目公司负责本项目建设范围内的投资、建设、维护、移交工作。1.1.3.2项目投资及资本构成某某管理区某某镇特色景观旅游名镇建设项目(一期)总投资23412.00万元，其中项目建设投资为22735.08万元，建设期利息为516.23万元。具体资金来源如下：1、项目资本金：本项目采用PPP模式，即政府和社会资本合作模式。根据《某某院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》（国发〔2015〕51号）对固定资产投资项目资本金的规定，结合项目实际情况，设定本项目的项目资本金为总投资的25%（5853.00万元），政府方占股10%，即585.30万元；社会资本方占股90%，即5267.70万元。2、项目公司债权融资：总投资75%（17559.00万元）的资金由项目公司通过银行贷款、产业基金、引入战略投资者、私募基金、项---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目收益债、公司债券、非金融企业债务融资工具等多种筹集方式融资。1.1.3.3项目经济指标表1-1本项目经济指标信息一览...