商丘房产楼盘楼市市场调查研究报告（8页）商丘房产楼盘楼市市场调查研究报告（8页）20XX年商丘房产楼盘楼市市场调查汇报1、建业联盟新城位置：神火大道南段（职业技术学院对面）电话：3888888投资商：建业住宅集团开发商：建业华润置业建筑规模：占地面积约300亩建筑面积：35万㎡；绿化率：41%产品类型：别墅、低层花园洋房，庭院组合建筑计划：广州集美组景观设计单位：xx长绿佳华园林景观工程企业销售进度：5月份开盘主力户型面积：90——260㎡均价：还未具体定出，约为4000元/㎡以上，现在房源已经售完项目优劣势分析：◎在城区东南，项目不管从计划设计，园林景观还是户型设计及区间全部照搬郑州联盟新城，项目定位为商丘最高端。○价格也为现在市场最高，价格将是此项目成败关键。2、水木清华2期丁香苑位置：神火大道168号（“商”字雕塑南600米路西）电话：32276663210777开发商：商丘市嘉润建设置业产品类型：多层花园洋房，高层，小高层建筑计划：浙江大学建筑设计院景观设计单位：加拿大嘉柯国---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---际主力户型面积：87—187㎡均价：约为4200元/㎡项目优劣势分析：◎整体建筑风格照搬郑州绿城百合，园林景观及设计超前，绿化率高，三段式建筑立面，档次较高○价格贵，用户占有量不大3、汇豪天下位置：神火大道和宋城路交汇处西200米电话：60377772905555开发商：三松置业占地面积：63899㎡建筑面积：125412㎡产品类型：4层叠院类别墅、8层电梯花园洋房，小高层，沿街商业面积区间：97—115㎡两房，119—161㎡三房，158—273㎡空中别墅，283—287㎡下沉式叠院销售均价：5000元/㎡—5500元/㎡左右（商丘首家精装修项目）交房时间：一期20XX年4月交房项目优劣势分析：◎号称瑞士风情，带精装修，宣传主推高科技住宅和节能环境保护等噱头，高调宣传恒温恒湿恒氧等概念1、盛大世纪名城位置：神火大道和香君路交汇处电话：32798883279999投资商：茂名市名晟房地产开发，上海宏城房地产开发产品类型：小高层、高层主力户型面积：108——163㎡均价：2800---2900元/㎡顶层价格:3032元/㎡销售进度：现在基础上已经售完，仅有几套现房随时能够入住项目优劣势分析：◎项目位置居神火大道不远，周围单位众多，配套完善；○开发商著名度不高面积区间涵盖面少，多为三居室以上户型，可供选择余地小，价位高。2、佳嘉上东壹品2期香樟墅位置：南京路东段166号电话：31695553169666开发商：商丘市佳嘉房地---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---产开发建筑规模：占地面积约60亩，8栋多层洋房累计216户，两栋高层；绿化率：40%产品类型：多层花园洋房销售进度：4月18日开盘，准现房销售主力户型面积：96——146㎡均价：2300---2400元/㎡，四层价格在2350元/㎡五层价格在2300元/㎡工程进度：全部是多层现房随时能够入住项目优劣势分析：◎坡屋顶建筑，建筑外立面不错，地下停车场7000㎡，园林水景设计优异，园林选择大量香樟树作为宣传亮点；○项目近邻建业桂园，位置、规模和口碑是其短板，定价略高3、帝和水上公园位置：神火大道西运河旁电话：2588888开发商：帝和置业占地规模：约1137亩总建筑面积：90万㎡产品类型：多层，高层，小高层，商业销售进度：已开发40万㎡，现在主推小户型，现在没有房源能够进行销售主力户型面积：37——49㎡均价：3100元/㎡项目优劣势分析：◎为现在商丘最大项目，地理位置优越，处于新老城区结合处，水景资源好，含有大型停车场；○部分小户型户型设计不够合理，定价略高。4、高速一品江山位置：归德路南段职业技术学院东门南100米电话：39888883588888开发商：河南高速房地产开发景观设计：上海联创国际建筑规模：占地面积约165亩，总建筑面积17万㎡；绿化率：40%产品类型：多层，高层，小高层；销售进度：1期13万㎡现房销售均价：约为2700元/㎡项目优劣势分析：◎现房销售，周围配套和资源比较丰富，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---但位置相对偏远。○项目园林通常5、龙湾2期纯水岸位置：归德路和...