某某现代农牧业产业园基础设施建设工程政府和社会资本合作（PPP）项目物有所值评价报告实施机构：某某市某某区人民政府咨询机构：某某招标有限责任公司二○一九年七月---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录第1章项目基本情况11.1项目名称11.2项目类型11.3项目实施机构11.4政府方出资代表11.5项目建设地点11.6项目联系人21.7项目前期工作进展情况21.8项目概况21.8.1项目领域21.8.2项目占地面积21.8.3项目建设规模和内容21.8.4所处阶段21.8.5项目产出31.8.6总投资及资本构成31.8.7项目收益情况51.8.8项目建设期及运营期61.9项目运作方式61.10主要合作内容6第2章物有所值概述92.1概念92.2物有所值评价依据92.3评价方法92.4评价工作流程图10第3章物有所值定性分析113.1物有所值定性评价方法113.2管理机构113.3基本原则113.4定性评审报告123.4.1评审基本情况123.4.2评审小组组成123.4.3评审过程12---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---3.4.4评价指标分析133.4.5评审指标权重及评分标准163.5评审附表203.5.1评审报告结论203.5.2评审专家签到表213.5.3评审专家打分表223.5.4评审专家打分汇总表31第4章物有所值定量分析324.1物有所值定量评价方法324.2物有所值定量分析步骤324.3设定参照项目324.4参数指标选择334.5PSC值计算334.5.1初始PSC计算344.5.2竞争性中立调整值计算364.5.3风险承担成本计算364.5.4PSC测算结果374.6PPP值计算384.6.1股权支出现值384.6.2运营补贴现值384.6.3风险承担394.6.4配套投入394.6.5PPP计算结果394.7VFM值计算394.8物有所值定量评价结论40第5章物有所值评价结论42---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第1章项目基本情况1.1项目名称某某现代农牧业产业园基础设施建设工程PPP项目（以下简称“本项目”或“项目”）。1.2项目类型新建。1.3项目实施机构某某市人民政府授权某某市某某区人民政府为本项目的实施机构，负责PPP项目的识别、论证、组织和实施。按政府和社会资本合作（PPP）模式项目流程，组织办理相关手续，编制政府和社会资本合作（PPP）模式项目实施方案，组织社会资本采购，签署《PPP项目合同》，监督、考核PPP项目公司的设立、融资交割和运营，负责PPP项目移交等工作。1.4政府方出资代表某某市人民政府授权某某市某某区海创资产投资经营有限责任公司（以下简称“海创公司”）作为政府方出资代表，代表政府方出资，与中标社会资本方共同成立项目公司负责项目的实施建设、运营等工作。1.5项目建设地点某某现代农牧业产业园位于园区位于某某市中心城区东部，西至机场一级路与G10高速连接处，南至某某与鄂温克旗行政界1公里处，东至哈克牧场干部屯，北至G10高速250米处，规划面积为21.88平方公里，其中产业项目聚集区8.3平方公里。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1.6项目联系人刘国华139470400581.7项目前期工作进展情况本项目包括道路工程、雨水外排工程、供热供汽工程、污水处理工程、供水二期工程、规划展厅改造工程6个部分，目前已完成项目可行性研究并获得当地发改部门批复，同时完成了项目初步设计。本PPP项目现处于准备阶段，由某某市某某区人民政府负责本项目的实施，引进社会资本共同完成项目的建设，以及后期的运营维护等工作，待项目公司成立后，所有涉及本项目的前期手续由政府相关机构配合变更到项目公司，工程计划于2019年开始建设。1.8项目概况1.8.1项目领域市政工程：基础设施1.8.2项目占地面积园区规划面积为21.88平方公里，其中产业项目聚集区8.3平方公里。1.8.3项目建设规模和内容1.道路工程：拟新建次干道2条、外连接路1条、支路17条，全长15.91公里，路面面积18.3万平方米，沥青混凝土路面，含道路雨水、绿化、路灯、过街管涵、标志标线、供水等附属工程。2.雨水外排工程：拟新建DN1200mm玻璃钢夹砂管雨水外排管道2×3.17km；排水明渠1.14km以及蓄水池、消力池等附属水工建筑物；排水涵闸1座，包括穿坝涵洞、排水闸门、消力池等下游水工建筑物。---本文来源于...