行业报告-深圳高房价不可逆-企业孵化器发展遇堵

深圳高房价不可逆企业孵化器发展遇堵早前,深圳高房价逼华为等科技大佬迁往东莞的新闻引发了外界极大关注。如今,深圳房价已经逼近每平地方米5万,在不可逆的高房价面前,链华为等大企业都需要“妥协”,更不用说其他公司了。其中,以企业孵化器发展之路最为艰辛。这是因为,企业孵化器的业务之一是为创业者提供办公场所,堪称“良心二房东”。如今,在不断上涨的高房价面前,企业孵化器面临租金压力,发展艰难。近期,一家企业孵化器被爆出将入驻的创业者赶出办公室,并带新的创业团队实地考察的消息,就很能反应出高房价下,企业孵化器”畸形“发展的现状。几乎与此同时,深圳一家名为地库的孵化器创立仅4个多月,在花光了100多万后,最终倒闭出局,高房租是导致其破产的原因之一。以上事实为企业孵化器行业敲响了警钟,高房价时代,行业需要调整战略,赢得新的发展之路。与传统的企业培育方式相比,企业孵化器具有资源集中度高、资金活力强、信息透明度好、交易方便快捷的优势,因此更加适用于作为“大众创业、万众创新”的有效手段,推动中国经济转型与创新发展。我国企业孵化器已有20余年的发展历史,在政策推动下发展迅速。提供的企业孵化器报告显示,2005年国内企业孵化器数量为534家,2015年企业孵化器数量迅速上升至1500家。资料:整理在此期间,企业孵化器也从只提供低租金全设施、政府职能代理等服务的经典企业孵化器阶段发展至以办公场所提供,配套以中介、融资、技术和创业培训等服务为主的现代企业孵化器阶段。但与此同时,企业孵化器也面临布局不平衡、平台孵化功能不完善、盈利难等问题。其中,盈利难是最大痛点,更是需要在高房价施压下,找到清晰的盈利方式。因此,业界认为,结合目前国内做得成功的几家孵化器平台运营经验,未来孵化器在竞争中突围,需要做到以下三点:首先,寻找强有力的“靠山”,利用优质项目打动大型公司或政府,获得支持;其次,加强孵化器服务能力的培养,可以从法理信息平台的建设和信息资源的共享服务出发;最后,找准自身特色,避免同质化发展,打造细分化与专业化的孵化项目,并聚集相应资源将成为发展关键。-全文完-

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