行业报告-畸形楼市不止众筹炒房-买一线住宅送三四线房闹哪般

畸形楼市不止众筹炒房买一线住宅送三四线房闹哪般春节过后,北京、上海、深圳等一线城市楼市被爆炒,房价水涨船高,但仍有买家“趋之若鹜”,甚至连夜排队。媒体调查发现,火热的销售情形背后,深藏着众筹炒房这个“始作俑者”。由于一线城市房价上涨成为趋势,“投机者”决定用众筹的形式买房——即多名买房者联合凑上首付,并约好一定期限内的月供资金,以其中一人的名义买房,并在某个合适时机,卖掉房子获利。众筹炒房反映出当前我国楼市的畸形发展现象,除此之外,当前楼市还有许多奇葩问题,比如买一送“一”优惠,买一线房免费送三四线城市一套房屋,不---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---过有过买房体验的人应该能意识到,世上没有免费的午餐,这种优惠背后,存在什么猫腻呢?以北京一位购房者的亲身经历为例,他看重了北京繁华地区的一套房屋,正准备签约时,被销售告知,购买此套房屋需要将30%的首付比例上调到45%,但他可以免费获赠一套辽宁丹东的房屋。对此,该名购房者表示愤怒,一是首富比例上调后,一套800万的房屋,首付要多出120万。二是自己根本不需要辽宁丹东的房屋。以众筹炒房和楼市买一送一为例,当前房地产市场地域分化严重的景象,可见一斑。一方面,一线城市房价飙升,居民买房难;另一方面,三四线城市房价呈现下跌现象,但楼市发展始终不紧俏。对此,业界认为,一线城市具有“虹吸效应”,市场需求大,这给了北上广深等地楼市被爆炒机会,但房价非理性上涨并不利于房地产持续健康发展,房地产泡沫需要警惕。同时,一线城市房价飙升,也有可能会透支三四线城市购买力,这将加剧我国房地产市场去库存的难度。提供的房地产市场报告显示,截至2015年末,我国住宅待售面积为45248万平方千米,同比增长11.2%,占全年房地产库存量的63%。国内经济下行,压制了国人购房热情。严峻的发展形势下,一线城市与三四线城市截然不同的发展状况值得忧虑。预计未来国家将根据两极分化的形势采用不同的政策,包括一线城市加大供给侧改革,降房价或提供更多保障性住房,三四线城市则需要积极带动当地居民的购房热情,农民工市民化,并对农民工购房给予更多优惠,有利于这类城市去库存。-全文完----本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---

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