目录第一章报告编制方法和依据31.1报告编制方法31.2报告编制依据4第二章项目基本情况62.1项目名称62.2项目实施机构62.3项目建设内容62.4项目总投资72.5项目合作期72.6项目进展情况82.7项目运作方式82.8项目公司投融资结构112.9项目投资回报机制112.10项目调价机制172.11相关配套安排192.12风险分配框架20第三章物有所值定性评价标准273.1物有所值定性评价流程273.2物有所值定性评分指标及参考标准283.3项目物有所值定性分析333.4物有所值专家评分结果及结论36第四章物有所值定量分析374.1定量分析步骤374.2确定折现率384.3PSC值计算384.4PPP值计算424.5计算结果43第五章物有所值定量评价结论45---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第一章报告编制方法和依据1.1报告编制方法“物有所值评价”（英文简称VFM，ValueforMoney）是国际上普遍采用的一种评价传统上由政府提供的公共产品和服务是否可运用政府和社会资本合作模式的评估体系，旨在实现公共资源配置利用效率最优化。本报告物有所值评价从定性和定量两方面出发，根据《关于印发《PPP物有所值评价指引（试行）》的通知》（财金[2015]167号）进行编制。物有所值评价流程详见下图：图：物有所值评价流程---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1.2报告编制依据1、《中华人民共和国预算法》；2、某某院《关于加强城市基础设施建设的意见》（国发〔2013〕36号）；3、某某院《关于加强地方政府性债务管理的意见》（国发〔2014〕43号）；4、某某院《关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》（国发〔2014〕60号）；5、财政部《关于推广运用政府和社会资本合作模式有关问题的通知》（财金〔2014〕76号）；6、财政部《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南（试行）的通知》（财金〔2014〕113号）；7、《政府和社会资本合作项目财政承受能力论证指引》（财金〔2015〕21号）；8、某某院《关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》（国发〔2015〕51号）；9、财政部《关于在公共服务领域深入推进政府和社会资本合作工作的通知》财金[2016]90号；10、财政部关于印发《政府和社会资本合作项目财政管理暂行办法》的通知（财金〔2016〕92号）；11、财政部、发改委、司法部、人民银行、银监会、证监会联合---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---下发《关于进一步规范地方政府举债融资行为的通知》（财预[2017]50号）；12、财政部《关于坚决制止地方以政府购买服务名义违法违规融资的通知》（财预[2017]87号）；13、财政部《关于规范政府和社会资本合作（PPP）综合信息平台项目库管理的通知》（财办金[2017]92号）；14、某某院国有资产监督管理委员会《关于加强中央企业PPP业务风险管控的通知》（国资发财管[2017]192号）；15、《某某河县某某河镇某某河社区建设项目可行性研究报告》；16、某某河县2012-2016年一般公共预算支出统计表；17、其他材料。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第二章项目基本情况2.1项目名称本项目名称为“某某河县某某河镇某某河社区建设工程PPP项目”（以下简称“本项目”）。2.2项目实施机构某某河县人民政府授权某某河县某某河镇人民政府作为本项目的实施机构，负责项目前期立项、征地、居民迁移安置及项目执行过程监督管理、绩效考核等工作。2.3项目建设内容本社区建设项目涉及赵黑豆与苗李两个省级贫困村，两村村庄共占用土地总计341.66亩，择地新建某某河社区占地90亩，安置后可腾空土地251.66亩。通过社区建设可加快两村土地流转，由现代牧业解决两村贫困劳动力就业，提高群众经济收入，改善生活质量。某某河社区项目共占地面积60000.00平方米（90.00亩），主要建设内容为14幢5+1多层住宅楼，1幢幼儿园局部3层，配套公厕1幢，沿新源街西延线两侧住宅楼一楼为某某业、社区用房、物业用房、卫生站及老年日间照料中心。可安排住户500户，1600人，总建筑面积65010平方米。其中：住宅51150平方米，车库及储藏室5470平方米，配套公共...