世联市场调研报告范文篇一：【世联】深圳房地产市场调研报告一、深圳市总体社会及经济发展状况深圳经济发展背景GDP指标20**年深圳市的经济综合实力明显增强20**年当年实现全市GDP总值1908亿元同比增长了13.2%高出预期目标的1.2个百分点20**年深圳市人均GDP达到4.5万元人民币固定资产投资20**年深圳固定资产投资额比前年增长8.7%其中基础建设投资增长2.3%房地产投资增长16%房地产投资的增长明显高于基础建设投资增长消费指数居民消费需求也明显转旺20**年全市社会消费品零售总额609亿元比2**0年增长13.2%消费指数自2**0年第一次超过GDP增长速度后与之持平居民消费水平提高商品房、旅游、小汽车成为消费的热点20**年汽车销售量增长3成百户居民家庭小汽车拥有量比上年度翻了一翻外资利用程度20**年深圳实际利用外资36亿美圆增长21.4%世界对中国这个市场的关注程度越来越高加上WTO顺利加入深圳作为中国大陆开放的前沿阵地比邻香港这个金融经济中心的独特位置对外资的吸引程度将会越来越高存借款国内金融机构人民币各项存款余额4093亿元增长29.1%在降息等因素的刺激下逐渐富起来的深圳人的消费也会不断的增长消费指数也说明了这一点各项借款余额2861亿元增长24.8%其中包含了企业、项目和个人借款的增长借款的方式正在改变人们的生存观念产品销售与企业盈利房地产业产品销售与企业盈利在各行业中持续位居高位且在不断提高深圳2**2年经济发展环境经济环境---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---今年深圳面临的经济环境是压力与挑战并存的一年WTO已经加入美、日、欧经济增长和国际IT产业发展放缓国际经济形势更加复杂而深圳经济外向度高出口依存度位居东南亚首位产业结构又以电子信息产业为主因此世界经济和全球IT产业放缓所造成的冲击使深圳首当其冲对于深圳上述冲击甚至超过了亚洲金融危机经济增长由于深圳采取了政府“提速”、赴发达国家和地区招商引资、全面提高通关效率、加快国有企业改革步伐等应对措施全市经济在逆境中仍然保持了健康平稳的增长态势今年1月份至11月份深圳完成国内生产总值1652亿元增长12.7%；出口总额338.68亿元增长7.1%；完成高新技术产品出口达96.32亿美元增长27.7%；高新技术产品产值占工业总产值的44%在全国大城市中排第一位；全市合同利用外资36.78亿美元增长53.2%；实际利用外资32.45亿美元增长19.4%；社会消费品零售总额增长13.1%；地方预算内财政收入增长17.7%据有关部门预测深圳今年GDP可达1880亿元同比增长将达13%深圳经济发展政策产业政策深圳市目前的产业政策——加强以高新技术产业为第一增长点提高高新技术产业在国民经济增长中所起的作用使之成为深圳市21世纪的支柱型产业金融政策未来深圳市的金融政策将向个人消费方面倾斜丰富和扩大消费信贷种类积极推动住房消费信贷、汽车消费信贷为主的个人消费信贷利率的不断调低为开发商降低融资成本增强购买力提供了良好的金融条件房地产政策深圳市规划国土局于20**年1月份内连续推出了三项规范房地产市场的公告（深规土告[20**]**、02、03号）分别对建立土地有形市---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---场、提高预售门槛两项内容作出了规定：要求严格执行限期交清地价款；禁止未获得预售许可证前的内部认购；未交清地价款以前的土地严格限制拍卖这三项措施对于规范房地产市场具有积极的意义篇二：世联地产：2**3年房地产市场年度报告开篇导言2**3年新一届政府上台之后在经济建设领域简政放权更加市场化的取向更加明显而房地产调控长效机制日益清晰预期基本保持稳定限购和限贷保持不变房地产税推进谨慎上市房企再融资放开区域调控差别化年初开始央行的货币政策偏松外汇占款的增长和信贷的大量投放提供了充足的流动性多家银行的借款政策偏松除个别银行的借款政策有所收紧外多数银行都存在优惠政策首套房借款利率85折成为普遍现象此外个别城市出现了针对房地产市场做出适当的微调在这种局面下需求不断释放行业延续2**2年来的复苏呈现跨年热销的局面但成交量的攀升推动热点城市房价过快上涨的势头特别明显为稳定市场预期中央在...