目录一、项目概况1（一）项目名称1（二）项目类型及所属行业1（三）实施机构与政府出资人代表1（四）项目联系人1（五）项目概况1（六）项目运作方式及合作期限7（七）项目交易结构9（八）项目产出说明及绩效标准10（九）项目回报机制12（十）项目风险分配框架14二、物有所值评价原则及方法18三、物有所值定性评价指标设定19（一）基本指标19（二）补充指标说明23四、物有所值定性评价25（一）专家选择方法25（二）专家小组构成26（三）组织专家小组评价会议26五、物有所值定性评价结论26（一）项目基本指标评价结论26（二）项目补充指标评价结论28六、物有所值定量评价29七、评价结论40八、物有所值专家评分表40---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---某某市人民医院新院区建设PPP项目物有所值评价报告一、项目概况（一）项目名称某某市人民医院新院区建设PPP项目（二）项目类型及所属行业本项目为新建项目，所属一级行业为医疗卫生，二级行业为医院。（三）实施机构与政府出资人代表实施机构：某某市卫生和计划生育局政府出资人代表：某某市国有资本运营有限公司（四）项目联系人段主任（实施机构）：15563106368（五）项目概况1、项目投资本项目可研估算总投资164017万元，其中：建筑安装工程费103500万元、工程建设其他费用12420万元、专用医疗设备购置费30000万元、预备费7297万元、建设期利息10800万元。备注：以上数据来源于项目可行性研究报告。本项目专用医疗设备购置费30000万元由政府方负责支付，不计入本次PPP项目运作投资范围内。故本项目PPP模式运作部分总投资额为134016.76万元，其中建筑安装工程费103500万元、工程建设其他费用12420万元、预备费7297万元、建设期利息10800万元。本次PPP项目最终投资按照政府方委托的第三方专业咨询机构---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---出具的项目公司实际建设资金投入的审计决算值为准。2、建设内容及规模本项目建设用地面积为123041.78㎡（184.6亩），总建筑面积217011㎡，其中，地上建筑面积为144961㎡，地下建筑面积为72050㎡。项目规划建设995张床位。本项目新建门诊医技楼、病房楼、康养楼、妇儿楼、办公科研楼、教学公寓楼、会议中心、感染科楼等子项。表1-1某某市人民医院新院区建设内容序号项目单位数值备注1总用地面积㎡123041.782建筑密度%23.73容积率%1.184绿化率%505停车位辆1671辆地上200辆6总建筑面积㎡217011地上门诊医技楼㎡52712共计面积144961平方米病房楼㎡38289妇儿楼㎡9910办公科研楼㎡5314教学公寓楼㎡5354感染科楼㎡4689康养楼㎡22288会议中心㎡3619连廊㎡1634地下车库疏散㎡1152地下地下车库㎡63209共计面积72050平方米病房楼㎡3207康养楼㎡3935感染科楼㎡1699---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---7建筑高度m门诊医技楼m22.2地上5层（含手术净化机房），地下1层病房楼m49.5地上12层，地下1层妇儿楼m26.1地上6层，地下1层办公科研楼m21.6地上5层，地下1层教学公寓楼m21.6地上5层，地下1层感染科楼m12.6地上3层，地下1层康养楼m49.5地上12层，地下1层注：以上内容来源于项目可行性研究报告，项目具体建设位置以国土及规划部门批准的文件为准，项目具体建设规模和内容以发改批复的立项文件和政府方审查通过的施工图设计文件为准。3、项目建设背景及其必要性（1）项目建设背景某某市人民医院，始建于1945年，目前占地128亩，建筑面积11万平方米，开放病床897张，设42个临床科室，18个医技科室，26个行政后勤科室，全院职工1188人，其中，专业技术人员1028人。年完成门诊量50余万人次，年出院病人3万余人次。拥有美国GE64排CT、美国GE1.5T磁共振、德国西门子血管造影系统（DSA）、西门子直线加速器、徕卡手术显微镜系统、西门子术中CT等一大批先进的医疗仪器设备，配备百级层流手术室、现代化的消毒供应室、重症医学科、血透室、静脉输液配置中心等重点区域，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级乙等综合医院，也是滨州医学院附属医院。近年来在医院规模逐步发展的同...