某某自治区某某市某某旗某某镇区园林绿化工程政府和社会资本合作（PPP）项目物有所值评价某某旗住房和城乡建设局某某某某工程招标咨询有限责任公司2018年8月---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录1项目概况11.1项目基本情况11.1.1项目名称11.1.2项目实施机构11.1.3项目类型11.1.4项目所在地11.1.5项目所属行业11.2项目经济技术指标11.2.1投资规模11.2.2主要产出说明11.2.3项目投资规模及资金来源21.2.4项目实施进度31.3授权情况62PPP模式论证72.1项目发起的背景情况72.2项目建设内容72.3项目采用PPP模式的必要性和可行性72.3.1项目采用PPP模式的必要性72.3.2项目采用PPP模式的可行性92.3.3项目采用PPP模式的优势性102.4项目实施目标及意义112.5政府方合作意愿和对社会投资人的吸引力113物有所值评估意义及依据133.1物有所值评估意义133.2物有所值评估编制依据及原则133.2.1评估依据133.2.2评估原则144、物有所值定性分析154.1准备评价资料154.2确定定性评价指标并分配权重154.2.1评价指标构成15---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---4.2.2评价指标权重154.3设定评分标准164.3选定评价专家224.4召开专家会议224.5物有所值定性评估结论235.物有所值定量分析245.1定量评估概念245.2物有所值定量分析的主要步骤245.3PSC值的组成和计算245.4项目PSC值计算275.5PPP值计算315.6物有所值定量评价结论336、附件34附件1专家意见表34附件2专家打分表35---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1项目概况1.1项目基本情况1.1.1项目名称某某旗某某镇区园林绿化工程PPP项目1.1.2项目实施机构某某旗住房和城乡建设局1.1.3项目类型新增1.1.4项目所在地某某市某某旗1.1.5项目所属行业市政工程1.2项目经济技术指标1.2.1投资规模本项目总投资为：14859.016万元（以最终财政结果为准）。1.2.2主要产出说明本项目包含绿化、道路设施及配套设施等工程，产出需满足CJJ82-2012《园林绿化工程施工及验收规范》、GB/T50563-2010《城市园林绿化评价标准》并做到一次性验收合格。绿化工程要同时满足国家、行业或地方建设工程质量验收评定标准、规范，并确保达到合格。运营期间的维护维修工作需满足运维绩效考核标准。工程产出1、城区新增绿地436933平方米，包括新增道路绿化349382平方米，节点绿地面积87551平方米。2、城区绿地提升改造70862平方米，包括道路绿化38907平方某某某某工程招标咨询有限责任公司编制1---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---米、广场19985平方米、节点绿地11970平方米。3、282个停车位，10个广告牌。项目产出本项目属于市政建设项目，项目产出为市政基础设施服务，道路建成后改善了人们的出行环境，节省出行时间，公园建成后丰富了居民日常生活，提高了城市整体生活居住环境。效益产出由于本项目是公益项目，其建设必然会对区域内的社会、经济、环境和文化等各方面造成一定的影响。本项目的建设将完善市基础设施的布局；改善当地的基础设施配套条件；改善当地居民的就业条件；增加了居民的收入，提高居民的生活质量和水平；促进交流，加强了民族团结，确保社会的安全与稳定。因此，本项目的建设和实施社会效益显著，社会风险低，项目得到了当地居民和政府的大力支持，其既定目标的实现是有保障的。本项目建设，改善了当地人民的居住环境，为当地居民的提供良好的居住环境，从而促进本地区的经济社会全面、协调、可持续发展，切实提高人民群众的生活水平。所以，本项目具有显著的社会效益、环境效益和经济效益。1.2.3项目投资规模及资金来源项目总投资14859.016万元，具体资金来源如下：1、项目资本金本项目采用PPP模式，即公私合作模式。根据《某某院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》（国发〔2015〕51号）对固定资产投资项目资本金的规定，结合项目实际情况，设定本项目的项目资本金为总投资的25%（3714.754万元）。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---2、项目公司债权...