2014年达州楼市商品住宅年度统计报告前言2014年，中国房地从“黄金代”走向“白代”，新常、市、去杠杆化是个代的特征，合作、沉淀与新成开商的生存之道，褪去浮躁的房者也更加理性与慎⋯⋯2014年，中国房地，局起！伴随着市下行，2014年楼市控政策也有了新的化。3月初，中央提出“分控”大思路；之后，地方政府微政策以托市，“限松”成；5月底，央行“喊”力挺首套房款需求，款政策被称定向松；6月上旬，央行宣布定向降准；下半年，限松、“9?30”房新政、央行降息、不登行条例等政策相出。不，系列利好刺激并未能扭2014年市的下行，尽管房企使出身解数，当前楼市存依然大量，楼市依然于整程中。展望2015年，2014年楼市种下的“因”，注定要在2015年出“果”。2015年楼市不会平静，更不可能退出社会的焦点，只是楼市开始向“新常”慢慢。“野蛮生与粗放展”的代背影正行，楼市开始退出“黄金十年”的“大口”。数据明：供：以房管局网上案批准售可的商品住房房源作数据准（拆迁安置房等非商品房房源不在范内）成交：以成交（即合同）的商品住房房源案信息作数据准（拆迁安置房等非商品房房源不在范内）均价：以成交（即合同）的商品住房房源案信息作数据准（主城区下属目以及集房目案信息等不入主城区成交均价）目第一部分：2014年房地运行情况一、全国房地运行情况（一）全国房地市述（二）全国房地市运行情况（三）全国房地行政策回---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---（四）全国房地产行业重大事件回顾二、达州市房地产运行情况（一）达州市宏观经济运行情况（二）达州市房地产市场综述（三）达州市房地产行业重大事件回顾第二部分：一级市场（土地市场）一、全国土地市场回顾二、达州市土地市场回顾（一）1-12月达州市土地供应详情1、2014年全年土地出让概述2、2014年土地分月出让情况3、2014年全年各区域土地出让情况4、2014年全年土地分物业类型出让情况（二）1-12月达州市土地成交详情1、2014年全年土地成交概述2、2014年土地分月成交情况3、2014年全年土地各区域成交情况4、2014年全年土地分物业类型成交情况5、2014年全年土地分物业类型供销情况第三部分：二级市场一、2014年达州市商品住宅交易情况回顾---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---二、2014年达州市商品住宅市场详细数据分析（一）2014年达州市商品住宅新增供应分析1、2014年达州市商品住宅供应详情2、2014年达州市主城区商品住宅供应走势3、2014年达州商品住宅供应区域分析（二）2014年达州市商品住宅销售情况1、2014年达州市商品住宅成交综述（1）、2014年达州市各区域商品住宅成交详情（2）、2014年达州市中心城区商品住宅成交走势（套数、面积、均套总价、均价）2、2014年达州市通川区商品住宅成交市场（套数、面积、均套总价、均价）（1）2014年1-12月通川区新建住宅成交详情（量价走势、均套总价、均套面积）（2）2014年1-12月达川区区新建住宅成交详（量价走势、均套总价、均套面积）（三）2011-2014年达州市中心城区商品住宅成交比较第四部分：2015年楼市走势预测一、2015年房地产宏观政策走势与市场走向判断二、2015年达州楼市走势预测第一部分：2014年房地产运行情况一、全国房地产运行情况（一）全国房地产市场综述2014年我国房地产市场步入调整期，各地商品住宅库存量高企，对市场预期的转变进一步影响了整体新开工节奏，房地产投资增速明显下滑。在此背景下，中央政策以“稳”为主，更关注民生保障和顶层制度设计，并通过货币政策调整、户籍改革、棚户区改造等长效---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---机制保障合理购房需求；各地方政府则灵活调整，限购、限贷手段逐步退出，行政干预趋弱，并通过信贷公积金、财政补贴多轮政策调整刺激住房需求，加快库存去化，稳定住房消费。从新房成交方面来看，50个主要城市1-11月累计成交整体下降13.6%，其中一线城市同比下降显著，降幅达23.3%。供应方面，近几年大规模成交的住宅用地在2014年密集入市，同时销售业绩压力促使房企加...