某某职业技术学院新校区PPP项目物有所值评价报告---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---某某职业技术学院新校区PPP项目物有所伯评价报告{、;I.,.._---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录一、项目背景4二、项目建设规模4三、项目运作方式4四、项目风险分配框架6五、项目回报机制8六、项目VFM评价8七、VFM评价结论19---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---某某职业技术学院新校区PPP项目物有所值评价报告某某市财政局：我们接受委托，对某某职业技术学院新校区PPP项目进行物有所值评价。贵局的责任是按照《财政部关于推广运用政府和社会资本合作模式有关问题的通知》（财金[2014]76号）、《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南（试行）的通知》（财金[2014]113号）及《国家发展改革委员会关于开展政府和社会资本合作的指导意见》（发改投资[2014]2724号）、《财政部关于印发<PPP物有所值评价指引（试行）>的通知》（财金2015[167]号）等规定提供真实、合法、完整的项目原始书面材料、副本材料以及我们认为必要的其他项目资料。我们的责任是在实施计算、查阅相关项目材料、深入项目现场了解情况、对相关人员进行访谈等我们认为必要的评价程序的基础上，对该项目进行物有所值评价。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---一、项目背景某某职业技术学院是2008年经吉林省人民政府批准，教育部备案，由原通化师范学院某某分院、吉林省中医药学校和某某市财会中专三校整合而创建的一所综合类全日制高等职业技术学院，它是某某市目前唯一一所公立高校。职业技术学院现有三个校区，总占地面积为62397㎡，其中：主校区占地面积为22506㎡（原通化师院某某分院校园）；东校区占地面积为34044㎡（原吉林省中医药学校校园）；西校区占地面积为5847㎡（原某某市财会中专校园）。学院现有建筑面积总计56500㎡，其中：主校区建筑面积为23400㎡；东校区建筑面积为23900㎡（危房面积为2350㎡）；西校区建筑面积为9200㎡（危房面积为2444㎡）。学院目前主要存在以下的问题：1、学校占地面积严重不足，已无可拓展的空间某某职业技术学院从某某市旅游、新能源、矿产冶金三大支柱产业和矿泉水、人参、中草药、木材精深加工、农产品五大特色产业的实际需要出发，先后设置了药学、工业工程、财经、旅游、康复保健和教育6个系和1个教学部，开设19个高职专业、2个高师专业和9个中职专业，学校现有在校生2200人。根据国家高职院校办学条件评估标准，按照现有在校生标准核算，在校生人均占地面积必须达到54㎡以上，则所需的土地面积为118800㎡，而学校三个校区现有的土地面积合计仅为62397㎡，现状占地面积与评估标准相比相差较大。目前，职业技术学院现有的三个校区均在市区内，校区周边主要为城市交通道路或住宅小区，均已无扩建的空间，若想扩建，拆迁周边住宅小区工程量巨大导致拆迁费用极多，投资过高，职业技术学院受占地面积较小的限制，已经没有更大的发展空间，严重的制约了学校的自身发展。2、校区分散、校舍陈旧，既不便于统筹管理，又无法满足学生正常的学习、生活职业技术学院现有的三个校区虽然都在市区内，但相距较远，属于多点分散办学，教育资源很难高效的合理利用。另外，原通化师院某某分院校园、原吉林省中医药学校校园、原某某市财会中专校园三所学校均是上世纪五六十年代建---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---校，现有的建筑大多数随之而建，大部分校舍早已破旧不堪，即将达到设计使用年限，已无维修改造的价值。另外，东校区（原吉林省中医药学校）、西校区（原某某市财会中专校园）内均现有宿舍用房一栋，建筑面积分别为2350㎡、2444㎡，均建设于1980年，均为4层、毛石基础、砖混结构建筑，经鉴定等级为Du级，鉴定结论为：地基历史上有滑动，目前又有滑动迹象，不均匀沉降速度较快，上部结构的砌体裂缝大于10mm，现状宿舍的建筑抗震构造已不满足现行《建筑抗震鉴定标准》（GB50023—20...