关于《铁岭市人大常委会关于加强物业管理工作的决定》落实情况的视察报告为了进一步推动《铁岭市人大常委会关于加强物业管理工作的决定》（以下简称“《决定》”）的落实，9月21日-24日，市人大常委会组成了以常委会党组书记、主任胡俊波为组长、常委会副主任袁金田为副组长，常委会部分驻会委员以及环资城建委委员为成员的视察组，对市、县（市）区两级政府落实《决定》情况进行了视察。视察组先后到清河区、开原市、调兵山市、凡河新区、西丰县、铁岭县、开发区、银州区，听取了市、县（市）区政府，经济开发区管委会、凡河新区管委会、市住建委、市民生办、市财政局贯彻落实《决定》工作情况的汇报，查阅了有关统计资料，并实地考察了19个居民小区弃管楼治理和物业管理情况。市委常委、开发区党委书记刘雁、副市长项世伟陪同视察。现将视察情况报告如下：一、《决定》落实的基本情况自2014年8月27日，市七届人大常委会第十六次会议通过《铁岭市人大常委会关于加强物业管理工作的决定》以来，在市委的重视下，在人大常委会的跟踪监督和市、县（市）区两级政府及职能部门的共同努力下，弃管楼治理、物业管理工作三月起步，六月开始治理，九月取得了成效。截止8月31日，完成弃管房维修改造面积178.14万平方米，---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---占全年计划的77%；投入资金5141.9万元，占全年计划的74.2%。除银州区没有完成任务外，其他县（市）区都完成了任务。凡河新区浅水湾小区和农民新村小区物业管理工作有了明显的改善，受到了群众的好评。整个工作呈现出认识到位，态度坚决，治理有序，效果明显的特点，视察组对市、县（市）区落实《决定》情况给予充分肯定。二、存在的问题和建议通过视察，视察组认为，虽然我市弃管楼治理和物业管理工作取得了可喜成绩，但此项工作情况复杂、任务艰巨，形势不容乐观，仍然存在一些不容忽视的问题：一是工作开展不平衡、弃管楼治理质量不高；二是弃管楼治理完成后到实现物业化管理，尚需一个衔接过程，思维理念、工作方式、方法还需要创新；三是弃管楼治理资金还不到位，满足不了治理需要。这些问题需要引起高度重视，认真加以研究解决。为此，提出如下建议：（一）加强弃管楼治理后的管理工作。要建立长效管理工作机制，防止“二次弃管”。要按照《铁岭市物业管理办法》，严格加强小区物业管理，认真履职，防止物业管理工作中的“不作为”，谋划好2016年落实《决定》的各项工作，适时出台有关物业管理的地方性法规；（二）要以问题为导向，解决弃管楼瓶颈问题。要站在转方式、调结构的高度，更新理念，创新模式，动心、动脑、---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---动情地解决问题。全力破解业主不交费、物业公司运转资金不足这一矛盾。探索科学可行的工作方式方法，保证物业公司能够长期、正常运营。要把民间资本引入物业管理，引进物业优质管理团队，建立物业管理服务平台，创新物业管理的理念、模式和方法。（三）全力破解银州区弃管楼问题。从市、银州区城市管理体制调整、权力下放着手，研究银州区弃管楼问题解决办法。加大对银州区弃管楼治理的资金支持，要列入年度财政预算。银州区要努力破解体制、资金投入等方面难题，力争全面完成弃管楼治理任务。加大对小区乱占、乱建、乱种和车辆乱停乱放的管理力度。进一步理顺凡河新城区浅水湾小区、农民新区的物业管理体制，做好物业管理工作。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---