杭州市房地产市场统计分析月报【2012年10月】智威创造1、经济环境前三季度全市完成生产总值5502.26亿元，按可比价格计算，比上年同期增长8.1%，增幅同比回落2.1个百分点，但回落幅度已逐季有所趋缓。按三次产业分，第一产业增加值163.72亿元，增长1.9%，第二产业增加值2603.90亿元，增长7.5%，第三产业增加值2734.64亿元，增长9.1%。◎社会消费品市场统计消费水平稳步提升。1-3季度，全市实现社会消费品零售总额2088.97亿元，增长13.6%，增幅虽低于去年同期4.4个百分点，但高于上半年1.4个百分点。分行业看，批发零售业零售额1852.75亿元，增长13.4%，住宿餐饮业零售额236.22亿元，增长14.9%，。分商品大类看，食品类销售增长14.2%，其中干鲜果品类、蔬菜类、水产品类分别增长29.9%、23.1%、18.4%；通讯器材类零售额增长43.1%，金银珠宝类零售额增长28.4%，增幅比上半年分别提高1.0和1.7个百分点。汽车销售略有好转。汽车类零售额增长5.5%，高出上半年3.7个百分点。但机电产品及设备类、电子出版物及音像制---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---品类零售额分别下降38.1%和22.3%。◎杭州市固定资产投资统计数据全市完成固定资产投资2464.29亿元，增长19.8%，增幅比上年同期和今年上半年分别回落1.7和1.5个百分点，但扣除土地购置费后，实物投资增长15.5%，比上半年提高4.3个百分点。房地产投资增幅放缓。全市完成房地产开发投资1101.53亿元，增长28.9%，比上半年回落6.9个百分点。◎信贷统计数据新增贷款继续减少。三季度末，全市金融机构本外币贷款余额17667.53亿元，同比增长8.6%，增幅比上半年末回落0.2个百分点，本外币存款余额19482.60亿元，增长8.1%，增幅比上半年末回升2.2个百分点。◎杭州市CPI（居民消费价格指数）9月杭州CPI同比涨幅为2.1%，而省统计局公布的CPI为1.4%，低于全国的1.9%。（数据：杭州统计局）---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---2、土地市场2.1杭州市主城区土地成交情况2.1.110月土地成交情况---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---10月份，浙江省11地市推地力度相比9月有所上升，推地面积增加14.7%。其中，本月杭州推地量为今年年初以来推地量最大的一个月，共21宗地146.28万方体量入市，其中住宅用地出让井喷，共9宗，可建面82.83万方，商业用地12总，可建面63.44万方。值得注意的是中海与10月17日56亿包揽三堡三地块，溢价率到达49%，同时也是杭州主城区已出让宅地中，实际楼面价第一高，以及杭州自从在土地出让规则中加入“配建保障房”后，离高价楼盘最近的“第一贵”保障房。10月份主城区土地成交情况宗地名称宗地位置出让面积（㎡）土地用途容积率楼面价（元/㎡）成交总价(万元)竞得人成交日期杭政储出[2012]30号滨江区（江南单元BJ01-R21-12地块），东至滨文小学配套支路，南至滨文路，西至规划西浦路，北至规划支路66521住宅2.58178136000万科南都2012-10-11杭政储出[2012]31号拱墅区（祥符东单元R21-11地块)，东至规划杨家浜路，南至规划红旗路，西至规划东吴路，北至规划祥富路45311住宅2.5863497800重庆宝嘉房地产开发有限公司2012-10-11杭政储出[2012]32号江干区（天城单元R21-05地块)，东至工农路，南至白田畈路，西至邻里路，北至储备地块34896住宅2.41021685555杭州滨盛置业有限公司2012-10-11杭政储出[2012]33号下城区（武林广场地下商城地块），东至武林广场东通道，南至体育场路，西至武林广场西通道，北至浙江省文学艺术界联合会94000商业1488945954杭州武林广场地下商城建设有限公司2012-10-11杭政储出[2012]34号江干区（天城单元B1/B2-01地块)，东至U11天城给水泵站，南至规划通信用地，西至规划5100商业3.4669611611浙江三胞房地产开发有限公司2012-10-11---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---工农路，北至规划支路杭政储出[2012]35号江干区（丁桥东单元C2-06地块），东至惠兰雅路，南至明珠街，西至丁桥东路，北至颐盛房地产有限公司18016商业2.85358118385温州置信控...