行业报告-楼市热度转移至三线城市-调控范围将继续扩大

楼市热度转移至三线城市调控范围将继续扩大据国家统计局公布的“2017年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,热点城市楼市的成交行情受到显著影响,房价涨幅明显回落。但三线城市由于政策总体宽松,房价依然保持上涨态势。指出,调控从317北京发布政策开始,到目前已经超过2个月,在一二线城市市场逐渐降温后,最近调控政策开始深化模式,三线城市、特别是处于一二线辐射区的三线城市成为最近调控政策的高发区域。---本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---三线城市房价上涨速度超过了一二线城市,是最近三线城市调控政策高发的主要原因。据国家统计局公布数据显示,三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大,4月份比3月份扩大0.4个百分点,房价上涨城市基本全部为三线城市。从土地市场看,5月全月,全国单宗地块超过5亿的成交合计102宗,其中溢价率超过50%的地块有71宗,这71宗地块里,高达87%分布在三四线城市。溢价率超过100%的地块合计45宗,其中有41宗出现在三四线城市。从政策内容看,三线城市发布的政策力度远弱于一二线城市,目前一二线城市已经基本进入5限时代,除一二线热点城市调控再升级外,周边及热点三四线城市也纷纷出台联动政策。本轮调控从去年第四季度开始,共计有60个以上地级城市和超过30个县市出台调控政策,累计发布调控政策超过170余次。此轮政策调整呈现明显的特点,更多城市主要在需求端通过城市群同步打击投资需求。从市场走势看,一二线城市涨幅回落已经出现,预计很快在2-3季度会出现环比下行的表现,三四线城市依然会在投资需求推动下,有轻微上涨的表现。整体市场的热度从过去的一二线城市转移到三四线城市,预计后续调控政策将继续扩围,实施调控政策的三线城市数量也将继续增加。-全文完----本文来源于网络,仅供参考,勿照抄,如有侵权请联系删除---

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