楼市亟需“去库存”房企仍处在寒冬中12月14日的中央政治局会议，再次将楼市“去库存”作为重点内容来讨论。按时下的流行语来说：重要的事情说三遍。而自11月以来，高层关于楼市“去库存”的表态已经不止三遍了。通常而言，这个时点的中央政治局会议都是为即将召开的中央经济工作会议定调，因此房地产行业的问题或将是明年经济工作的重要内容。昨日的会议明确提到，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。所谓新市民，是农村进城务工人员、城市下岗人员和兼职的异地在校大学生等群体的集合。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---社科院财经院所长助理倪鹏飞表示，因为单靠固有的存量需求，无法化解巨大的库存，同时保持投资持续增长，所以，必须迅速打开需求的新空间，农民工为主的新市民群体购房是去库存、稳投资的最大新需求。数据显示，11月全国主要的54个城市，合计住宅签约达到28.5万套，环比上涨2.4%。前11个月累计成交套数也达到268.36万套，同比上涨达14.3%。市场人士分析，根据下半年5个月的房地产走势预计，12月网签量依然会保持在较高水平，整个市场依旧火热，不排除超越11月的可能。与2014年相比，2015年楼市政策明显宽松，促成了市场的回暖。分析人士表示，目前楼市政策已经从调控阴霾转向蜜月期，“高层的频频发声，有望让市场对地产股的预期得到明显提升”。根据数据显示，截至12月14日，今年年内，上市房企总计发行公司债2974.06亿元，与去年同期的153.97亿元相比，同比暴涨18倍。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进接受记者采访时表示，今年公司债发行门槛降低。此外，在房企资金面持续改善的情况下，希望通过公司债的发行来为明年战略扩张补充资金。更重要的是，除了补充流动资金外，上市公司一反常态动辄发行规模高达上百亿元的公司债的背后，实际上是置换高息债，降低融资成本，优化债务结构。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---根据上述统计表显示，截至12月14日，上市房企总计发行了242笔公司债，去年同期则为23笔;发行总额为2974.06亿元，与去年同期的153.97亿元相比，同比暴涨18倍。从单笔发行规模来看，2014年，单笔发行额度最高的为20亿元，今年则为65亿元，而且单笔发行额度超过20亿元的有67笔。从发行主体来看，2014年发行公司债多是A股资本市场上的中小房企，而今年千亿元量级房企则加入进来，而且动辄规模就超过100亿元。据记者不完全统计，绿地、恒大、远洋等房企发行公司债总规模都超过100亿元。以昨日获批的保利地产来看，其公司债获批规模为150亿元。12月14日，根据保利地产公告显示，根据《保利房地产(集团)股份有限公司公开发行2015年公司债券(第一期)发行公告》，该期债券分为两个品种，品种一为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权;品种二为7年期，附第5年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。-全文完----本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---