关于《XX自治区物业管理条例》实施情况的汇报关于《XX自治区物业管理条例》实施状况的汇报依据工作支配，现将我区执行《XX自治区物业管理条例》状况汇报如下：一、物业管理工作的根本现状目前，X辖区共有各类住宅小区、单幢居民楼XXX个，总建筑面XXX.X万平方米，共XXXXX户。其中纳入物业管理的小区XX个，无物业管理的小区XXX个〔含社区代管、自治管理、单位管理〕，物业效劳管理从业人员共产党人。我区的物业管理工作自XXXX年起先，再此期间物业管理行业管理职能在X市住房保障和城市管理局，XXXX年遵照属地管理原则，将物业管理职权下放到我区住房保障和城市管理局。我区具有资质的物业效劳企业XX家，其中二级资质X家，三级资质和暂定级资质XX家。新建商品住宅小区已全面实行专业化物业效劳管理。二、传播《物业管理条例》贯彻执行状况一是组织辖区各物业效劳企业召开《条例》学习贯彻发动大会，统一思想，提高相识，明确任务，落实责任，为执行《条例》奠---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---定坚实根底。二是将《条例》纳入到全民普法教育范围，对学习传播《条例》进展了支配部署。三是催促指导辖区各物业效劳企业加大《条例》传播力度，通过发放传单、出动传播车、老年秧歌队等多种形式开展了《条例》传播活动，引导物业效劳企业增加依法守约意识、效劳意识；引导业主增加财产意识、契约意识、消费意识和规约意识，依法理性维权；使全社会了解物业管理行业特征，澄清对物业管理的相识误区，提升了社会各界对物业管理行业的认知度。三、物业管理监管工作状况一是对新建的住宅小区，必需实行物业管理，对无物业管理的老旧小区及居住集中的半封闭或开放式楼房居住片区，通过完善照明、环卫根底设施，改造上下水、屋顶防水及外墙保温，配备保安、保洁人员，指导成立小区业主委员会等举措，不断提升小区管理水平，改善居民居住环境。工程涉及回中家属院、前进小区等XX个小区，目前完成硬化面积XXXXX平方米，改造上下水管网XXXXX米，砌筑检查井XXX个，砌筑化粪池XX座。二是开发建立单位在小区业主正式入住前，必需与其所选定的物业效劳企业签订前期物业效劳合同，保证物业管理在新建小区的前期介入，使物业管理与小区开发建立同步，有效解决因开发建立不标准而后期物业管理冲突突出的问题。三是肃穆查处物业企业擅自将物业管理工程全部业务转让、托付给他人管---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---理等行为，严厉打击物业企业未遵照物业效劳合同和效劳标准供应物业效劳或只收费不效劳的行为，进一步标准开展物业市场，强化物业前期管理。四是结合创立全国文明城市工作和平安X建立，对辖区物业效劳企业接收的住宅小区进展督查，确保我区创城工作各项指标落实到位。全力推动平安X建立，引导和发动住宅小区居民踊跃参加治安防范工作。五是扎实开展违法占地违法建立专项整治，切实维护居民小区公共利益。目前共发放专项整治工作通告XXXX份，传播单XXXXX份，入户调查发动XXXXX户，撤除违法占地违法建立XX户、清理“三堆”XXXX户，撤除住宅小区内私搭乱建XXX户、清理占用公共绿地XXX户。四、物业效劳企业监管状况一是制定了《X区物业效劳企业管理规定》、《社区效劳中心物业管理试点工作试行方案》、《物业管理实施细则》、《业主大会规程》、《前期物业管理招投标管理暂行方法》、《业主临时公约》和《前期物业效劳合同》等系列文件，在全区组织开展了标准管理行为、扩大覆盖面、提高效劳质量物业管理工作，促进了物业行业的安康有序开展。二是加强培训，努力提高物业效劳企业综合素养。通过聘请专业人员授课、组织外出学习等方式，踊跃为企业培训人才，解决企业从业人员素养偏低问题。三是开展物业企业侵扰业主合法权益问题整治，对物业企业擅自变更公共建---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---筑、共用设施及物业效劳用房用途，未遵照装修效劳协议规定刚好向业主退还装修保证金等行为进展查处。在小区明显位置设立公示牌，公示企业简介、管理理念、收费标准、效劳...