农村土地利用现状调查报告——以湖北省宜城市为例二〇〇九年二月---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录考察报告考察人：XXX考察对象：湖北省宜城市考察时间：2009年1月23日—2009年1月29日考察内容：农村建设用地，耕地和宅基地。壹.地区概况宜城市位于湖北省西北部，属于扬子区大巴山系，汉江中游，汉江自北而南，纵贯全境，207国道从城市北部穿过(见,)。根据第五次人口普查数据，总人口522835人,占地面积2054平方千米。宜城市辖2个街道（鄢城、南营）、7个镇（流水、板桥店、小河、刘猴、郑集、孔湾、王集），35个居委会、179个村委会。图湖北省宜城市影像图---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---图湖北省宜城市地图貳.考察目的本次考察主要有两个目的：第一个目的是提高地类判读的准确性。通过对国家土地利用现状的实地考察，实现外业考察和内业判读的结合，保证地类一致性核查的质量；第二个目的是了解土地利用中存在的问题。通过对土地利用现状的实地考察，完善相关土地知识，提高解决问题和分析问题的能力。參.考察技术路线根据本次考察的实际情况，将此次考察工作分为4个阶段：准备阶段、访谈阶段、实地考察阶段、成果分析阶段（见）。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---图考察技术路线流程图（一）准备阶段为了保证考察工作的顺利进行，在前期做了充分的准备工作。一是准备设备。在考察过程中主要使用了两个设备，分别是录音设备和拍照设备。二是收集资料。考察前期对相关法律、法规和国家会议指示等进行了学习，例如《土地管理法》、《宪法》、《学习周刊》和中共中央十七届三中全会等。（二）访谈阶段通过前期准备，确定了考察对象，随后开展了访谈。在访谈过---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---准备进行访谈分析访谈笔录是否满足要求进行实地考察分析考察图片是否满足要求编写考察报告结束确定考察路线确定考察实点整理访谈笔录访谈问题记录表土地考察路线图土地考察实点图土地考察报告整理考察图片土地考察图片表分析考察资料报告编写要求访谈获得资料确定考察对象公司相关要求YYNN程中以问答的形式获取有关信息。访谈结束后首先进行资料的分析，确定访谈所获得的资料是否满足考察的要求，如果符合要求就开始整理访谈资料，制作访谈问题记录表；否则重新进行访谈。（三）实地考察阶段对访谈笔录进行分析整理，首先确定考察路线，制作土地考察路线图；其次根据考察路线，确定考察实点，制作土地考察实点图；最后进行实地考察。实地考察结束后首先进行考察图片的分析，确定所获得图片是否满足考察的要求，如果符合要求就开始整理实地考察图片，制作土地考察图片表；否则重新进行实地考察。1.考察路线由于五条路至铁湖村207国道附近存在大面积集体土地转变为建设用地，且在铁湖村九组有配合考察考察人员。依据以上信息制定考察线路为：从宜城市五条路至铁湖村九组（详细情况见中高亮显示虚线部分）。图考察路线示意图2.考察实点根据收集信息和考察路线，将考察实点分为四个，分别用红色小旗标示。一是图5中A、B点：为大面积集体土地转变为建设用地实点；二是图5中C点：耕地流转和荒芜实点；三是图5中D点：宅基地空置实点。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---图考察实点示意图（四）成果分析阶段通过前三个阶段资料的收集，了解本市集体土地中存在的问题，分析考察资料，编写考察报告。四.考察成果分析本次主要进行城乡结合带集体土地向外流转为建设用地，耕地向内流转与荒废和宅基地空置情况的考察，并提出相应的对策。（一）建设用地城乡结合带是耕地占用高发带，在多次的核查工作中了解到，耕地被占用后，主要用于建设用地，并且面积较大。本次考察中被反映最强烈的是耕地占用情况。1.建设用地问题通过前期收集资料，了解到集体土地向外流转的主要方式有两种，分别为公开流转和隐性流转。公开流转是将集体土地征用为国有土地，然后向外流转为建设用地；隐性流转...