目录第1章项目基础信息11.1项目基本情况简介11.2项目背景31.3项目产出说明41.4风险分配框架51.5运作方式81.6付费机制101.7特许经营期的设定111.8交易结构111.9合同体系111.10监管架构12第2章评价依据、目标和方法142.1评价依据142.2评价目标152.3评价方法15第3章物有所值定性评价173.1定性评价指标体系的确定173.2指标说明183.3专家访谈及评分193.4物有所值定性评价结论21---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第4章物有所值定量评价224.1定量评价步骤224.2主要参数及财务指标取值依据说明224.3PSC值计算244.4PPP值计算294.5物有所值定量评价结论34第5章物有所值评价结论35第6章附表36附表：1.专家评分结果统计表2.定性分析结果计算表3.PPP项目物有所值定性分析评分参考标准4.项目基础测算数据汇总表5.物有所值定量分析PSC值计算表6.物有所值定量分析PPP值及指标计算表---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第1章项目基础信息1.1项目基本情况简介1.1.1项目地点本项目拟建于某某某市某某某山湖周边及连接地带。1.1.2项目实施机构某某某市政府授权某某某市交通运输局作为项目实施机构，负责本PPP项目准备、采购、监管和移交等实施工作，以公平、公正、公开、择优的原则选择合作社会资本，并与依法选定的社会资本签订PPP协议。1.1.3项目建设内容、规模此项目包由三个子项目组成：①某某某山湖环湖公路、②某某某山湖环湖游车赛道和园林景观工程、③官桥大港绿化景观工程。（1）某某某山湖环湖公路某某某山湖环湖公路由K线和L线组成，K线起于博文双语学校附近，与G220平交，利用28号路及沿湖大道走廊带展线至朱奇伍附近，之后分出沿湖大道走廊带，跨越团山港，经胡庆伍、陈高村、陈家泗、张胜村布线，终止于刘凤袍附近，与石大线相交；之后完全利用石大线向东，在冯家咀附近向南分出石大线，经某某某山寨、魏高邑、---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---朱华村、迎恩宫、某某某山湖度假村展新线，最后止于胡罗玉村加油站附近，与G220平交；L线在某某某山湖度假村附近连接K线的起点段和终点段。建设里程共18.844公里。（2）某某某山湖环湖游车赛道和园林景观工程环湖游车赛道是在环湖公路内侧，沿某某某山湖湖边兴建一条高等级的环湖自行车赛道，长度21.0公里，并建设赛道旁的园林景观工程。（3）官桥大港绿化景观工程绿化带栽植工程全长3.5公里，总面积约70万平米。项目分二期实施。第一期为百米港堤坝改造；第二期为景观绿化带的建设。表1-1项目建设规模一览表序号项目名称技术参数建设里程（公里）新建桥梁（米/座）新建涵洞（道）交叉（处）1某某某山湖环湖公路18.844477.8/4647自行车赛道（公里）桥梁（座）停车场（平方米）2某某某山湖环湖游车赛道和园林景观工程21.0815000石材铺装（平方米）沥青混凝土（平方米）绿化（平方米）景观亮化（平方米）3官桥大港绿化景观工程44000980006480003395001.1.4项目投资规模某某某市某某某山湖环湖公路、环湖游车赛道和园林景观工程（PPP）项目总投资为144359.62万元，其中建设投资为139067.62万元（其中工程费为111658.48万元，工程建设其它费为18296.53万元，预备费为9097.92万元），建设期利息5292.00万元。其中，工程建设其---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---他费控制在项目建筑安装工程费的15%以内，据实结算，超出部分由政府方承担。表1-2项目投资估算一览表序号项目名称项目总投资（万元）建设投资（万元）建设期利息（万元）工程费其他费预备费1某某某山湖环湖公路59832.7539089.4713802.894760.322174.572某某某山湖环湖游车赛道和园林景观工程60820.4749901.314318.744337.602257.533官桥大港绿化景观工程23706.4022667.70174.900.00859.90合计144359.62111658.4818296.539097.925292.001.1.5项目融资需求本项目融资金融108000.00万元，占总投资的75%。项目资本金36359.62万元，占总投资的25%。1.2项目背景“十三五”时期是我国全面建设小康社会的关键时期，是全面深...