行业报告-红五月北京楼市量价齐跌-专家6月仍过冬

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“红五月”北京楼市量价齐跌专家6月仍过冬5月是楼市销售的传统旺季，业内素有“红五月”之称。不过今年5月，北京楼市却在量价齐跌中低迷收官，全月新建商品住宅（包含保障房）、二手住宅网签量环比4月分别减少12.4%、9.02%。价格方面，在新房价格小幅下降的同时，二手房价格环比下跌5.52%。5月北京楼市的成交延续了今年以来的低迷局面。据北京市住建委网签数据，今年5月，北京新建商品住宅（包含保障房）成交量为5336套，比4月的6091套减少了12.4%，同比去年5月的7004套减少了23.8%。其中，期房成交了3709套，环比4月的4400套减少了15.7%，同比去年5月的5099套减少了---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---27.3%；现房成交量为1627套，环比4月的1691套减少了3.8%，同比去年5月的1905套减少了14.6%。成交量进一步萎缩的特征十分明显。刨除保障房后，纯商品住宅成交量为4284套，比4月上涨0.8%，比去年同期下降23.5%。成交同样下跌的还有二手房。5月份，北京市二手住宅网签量为6929套，环比4月的7616套下跌9.02%，同比去年5月的7336套下跌5.55%。这也是自3月以来，二手房成交量连续两个月下滑，并创下自2009年以来5月单月交易量的新低。对于6月楼市的整体走势，业内仍持悲观预期。为完成年度任务，很多房企会在6月增加开盘量。一季度销售趋冷，让房企二季度的销售压力加大，特别是6月份的压力更大。而购房者因为自住房供应增加，观望情绪愈加浓郁。随着资金压力加大，持乐观态度的开发商正逐渐减少。随着库存的不断积压，开发商出货的压力将越来越大。从之前的低价开盘，到目前的“零首付”等营销策略，都难以撬动观望的刚需，市场胶着继续。本轮促销过后，如果市场情况没有明显改善，预计实质性降价将会真正来临，“以价换量”也许会重演。（最新分析报告查看房地产行业）-全文完----本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---

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