身乃至体育事业发展的瓶颈，急需建立一个适合市场的综合性休闲运动健身中心以满足该类需求，因而健身、休闲、娱乐项目由此提出。在这种背景下，项目单位顺应国民追求身心健康的趋势，推动各类休闲娱乐运动项目的普及和发展，计划在海安义乌小商品城兴建一座以休闲、运动、健身为主要特色，辅以篮球、羽毛球、乒乓球、健美运动项目，创造最优质的休闲运动空间，突出“自然、和谐、统一”，将运动、休闲、娱乐三个层面进行叠合，高标准、高品位地建成具有绿色生态的休闲健身娱乐中心，充分地满足不同消费者的需求，竭诚为每一位客人提供最优质的服务。1.5研究范围本可行性研究报告重点对本项目建设的背景和建设的必要性、社会需求及建设规模、建设条件、工程方案、投资估算与资金筹措、经济和社会效益评价等内容进行分析论证。1.6项目概况1.6.1拟建地点工程拟建于海安县紫石路、凤山路的交汇处，总用地面积约15亩。1.6.2建设规模2，项目主要内容游泳健身大楼8000工程总建筑面积23500m㎡，综合运动大楼8000㎡，休闲娱乐大楼6000㎡，室外球类场地1500㎡（其中包括室内恒温游泳馆、室内小型恒温游泳馆、室内蓝球场、室内羽毛球场、室内乒乓球馆、有氧运动馆、自动器械健身馆、操类健美馆、棋牌休闲室、按摩放松中心、餐饮娱乐中心）。1.6.3总投资项目估算总投资11500万元。其中基础建设费用7000万元，其它费用4000万元，预备费用500万元,全部由项目单位自筹解决。项目建设周期为2年。1.6.4主要经济技术指标主要技术经济指标汇总表序号项目单位数量备注2m15亩用地面积110000幢2建筑幢数33建筑层数42m总建筑面积4235002m8000健身大楼5㎡恒温游泳池5.120005.22000羽毛蓝5.320006综合大600015007室外场8固定资产投112009定员编52550010建设占%绿地1123.6停车121201.3问题与建议1、政府有关部门应加大对健身休闲综合体的支持力度。项目本身具有的公益性等因素，决定了工程将主要体现社会效益。因此，建议政府有关部门加大对工程建设各方面的支持力度，对于涉及工程建设的各项行政事业性收费，采取能免则免、能减则减的政策。2、在下一阶段工作中对停车场地等作进一步的研究和完善。受建设场地条件的制约，为从最大限度的为人民群众提供更多样性的活动和尽可能满足更多群众体育健身需要的角度出发，工程方案中布置了比较多的体育健身活动项目。考虑到今后的发展，停车场地问题也必须引起足够的重视，因此在工程进行初步设计时，妥善处理好活动与停车的关系。第二章项目建设的必要性加强城市的人文体育基础设施建设，为市民身心健康提供良好的条件和环境，且能推动体育事业的发展，建设休闲、健身、娱乐中心是非常必要的。2.1促进全县人文体育事业发展的现实需要项目位置位于海安镇东北方位，填补了东北方位缺少大型健身休闲场所的空白，与西南方位的体育广场遥相呼应。增加了物流园、义乌小商品城周边的休闲娱乐健身设施的建设，有效地带动义乌小商品城周边的人流，也是进行对外人文体育文化交流的窗口。加快对健身休闲综合体的建设，将有效增强城市的体育文化集聚和辐射功能，促进人文事业和体育产业的发展。健身休闲综合体的建成，主要服务市民群众的休闲和体育健身。城北区位优势明显，生态环境优越，本项目的建成，将有效地推动海安的人文和体育事业的发展。2.2改变体育设施落后面貌，适应体育运动发展的需要海安体育发展规划中指出，要积极推行全民健身计划，增强人民体质，并以全民健身计划为指导，普及体育运动，做到提高竞技水平，积极开展群众性体育活动，进一步推进城乡体育社会化，推进海安县体育事业的全面发展，力争把海安县建成群众体育普及、体育科技和教育比较先进、场地设施比较完善、竞技运动水平争取达到全省中上水平，成为全省的体育发达市之一。要实现上述目标，海安县现有的体育设施，无论是数量还是质量，已远远不能适应海安县中长期体育发展的需要，与体育强县的要求也相距甚远，硬件设施数量严重偏少。由此可见，健身休闲综合体的建设不仅符合海安县体育发展规划，而且也是改变海安县体育设施落后面貌，实现体育强县发展目标的需要，是发展海安县群众体育与竞技体育...