-----------------------------------精品考试资料---------------------学资学习网-----------------------------------工程管理实践报告这些年我主要从事甲方的工程管理，进行了长沙禽类加工厂、湖南图书城、君临天厦、西街花园等多个大型项目的建设。此次社会实践在湖南新创意房地产公司，主要负责xx工程全面管理。对工程情况，及工作内容作如下调查报告。一.基本情况1.新创意简介：湖南新创意房地产公司成立于XX年，注册资金八千万，由省委及省人事厅组织创建，是省委为适应房地产市场需要，并探索试点，更好地规范房地产而成立。目前承接xx、交警宿舍两个上亿元的项目。公司采用董事会，总经理负责制。下设三部一室，固定员工二十二人，其中大学以上的学历为一十四人，中级职称十人。2.xx项目简介：xx为湖南移动公司投资两亿元，集高级主宅、智能办公于一体的综合性小区。小区坐落在湖南民俗村北边，车站北路的西侧，占地80亩，由十二栋住宅，一栋办公楼组成。全部为多层框架结构，建筑面积7.7万平方米。住宅楼分为三个标段，施工方分别为长大集团、市建集团、望城集团，办公楼施工方为省建集团。由华楚、和天进行监理，新创意进行代建（建设方）。住宅分为别墅楼、复式楼、以及160多平方米的四室两厅。小区设置中央空调、热水、直饮水、煤气、ic卡计量、智能一体化、一卡通等多项先进配套设施，以及游泳池、球场等娱乐场所。小区XX年8月开始兴建，XX年8月开始交户使用。．二.xx工程问题及处理作为工程负责人到xx项目时，土建小区一些已封顶，水电预埋也对应完工，正进入安装阶段，及其室外工程前期准备。我首先听取部门对工程介绍及交接，查阅所有图纸及变更，接着翻阅监理以前的报表、记录、各类工程会议纪要，然后验对施工方各安装组织设计、隐蔽记录、材料进场表等，最后工程实地检查，对原遗留问题进行处理：1.设计方面①单体的专业图纸设计不全。如：缺煤气管道、直饮水等。需设计尽快落实，并与建筑配套统一及审核。②部分专业图纸设计未到位，欠合理。如：空调冷凝水的排放，一、二标段地下车库污水坑的位置等。对未施工安装完的进行整改变更。2.现场土建方面①砼跑模漏浆较普遍。三个标段中未抹灰的还有部分未处理；已抹灰的，如三标段车库顶也未平整。此为模板装钉未到位，以及模板不行所至，需进一步整改处理。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---②结构柱、砼板（未抹灰）蜂窝洞较多及卵石外露。此为砼震动未到位所至，需整改处理。③二标段复式一楼有一处看见砂石。此为砼搅拌未到位所至，需整改处理。④部分破损模板粘在砼上。此为模板重复使用次数太多，或模板质量太差，许更换模板。⑤三个标段普遍拉接筋间距超过50cm。应按规范调整过来。⑥外墙贴砖部分遮掩开关盒。贴砖须细部处理，确保开关面板安装。．3.现场安装方面①一、三标段已穿线，但穿线管普遍无锁母，及橡胶保护圈，需补加。②一、三标段预埋开关盒、开关箱随意开孔，并且部分损坏，需更换整改。③一、三标段部分开关暗盒不正，需校正后再装面板。④部分墙体穿线管采用的轻型，需整改为中型。⑤穿线管部分90度弯起皱。有可能管材质量问题，采用了轻型管，弹簧弯管器不匹配等。⑥目前能看到的三标段的伸缩缝，暂未见到过伸缩缝穿线管的技术处理。4.文明安全施工①由于主体基本完工，工地民工很多未戴安全帽。此事不能减省。②施工用设备的露天开关箱，缺损开关门,且有些无遮雨措施(三标段)。存在较严重的用电安全隐患，需整改。③填运土方，堆放太高，没有保证架空电缆的距离。已统知长工易少校，停运并将压斜电杆修复。④总水表井无盖，须增加井盖，且周围1.5米不能堆放东西。5.管理方面①工作职责、重点不明确。按原交接，土建工程师主要管理设计变更收发，现场文明施工，而非土建施工管理；水电工程师主要管理临时施工水电，而非水电安装管理。一般来说，专业工程师应以工程为主。交接解释是移动、监理已进行管理，我方新人的介入会认为是找茬，且交叉共同管理，也容易产生混乱。②管理资料欠缺。交接时，我方未向施工方、监理方、设计方等发...