XX年杭州楼市预测[杭州楼市08总结,09预测]xx杭州房___市场年终回顾与xx年预测中国指数研究院xx年，全国楼市一片红火，杭州楼市也不例外，销量一路攀升，___也一路飞涨，让很多人望尘莫及；xx年因___而一直让人期盼，但从年初的雪灾到的___在到汶川的地震乃至蔓延全球的金融风暴，xx的中国大喜大悲，多灾多难，楼市也开始急转之下，成交量一路走低，___震荡下探，从拐点论、___断链到___，楼市犹如过山车，让众多人心惊肉跳，相较之下，杭城楼市在xx年的总体表现较为平稳，但仍然渐行渐冷，暗流涌动，成交量一路下滑，成交___在波动了半年后，因万科的全线降价而随之下调，临近年关，楼市成交略有反弹，但存量巨大，盘点全年，仅个别质优___销售出众，其余众盘销量平平，09年去化压力陡增，市场形势依旧___。1、宏观经济篇08年下半年，由美国次贷危机引发的金融风暴席卷全球，国内外经济环境出现了前所未有的变化，一系列困难和不确定因素集中释放，相互叠加，给杭州市经济的平稳较快发展带来了严峻的挑战，面对错综复杂的形势，杭州市沉着应战，着力解决影响经济运行的突出矛盾和问题，经济发展基本面依然良好，经济运行呈现总体平稳、增幅放缓、趋势严峻的发展态势。1-3季度，杭州市完成地区生产总值3321.11亿元，按可比价计算同比增长11.6%，快于全国、全省1.7和1个百分点，但增幅较上年同期有所减少，经济增长放缓趋势明显。其中，一、二、三次产业分别完成增加值116.88亿元、1697.39亿元和1506.84亿元，增长1.1%、9.8%和14.5%，与上半年相比回落1、3.9和1.8个百分点。三次产业对全市经济增长的贡献率2.2%、50.6%和47.2%，产业结构为3.5：51.1：45.4.1.1三大需求合力减弱，对经济增长贡献有所下降投资需求增长趋缓。1-3季度，完成全社会固定资产投资1221.77亿元，较去年同期增长20.1%，与上半年相比回落4个百分---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---点。扣除投资___上涨因素，1-3季度，实际分别增长6.1%、7.5%，同比回落7.8个百分点。消费品市场增长平稳。1-3季度，实现社会消费品零售总额___8.76亿元，增长20.7%，增幅同比提高4个百分点，扣除___因素实际增长12.4%，实际增幅同比回落1.7个百分点。其中，住宿餐饮业增长最快，消费结构发生趋势性变化，消费热点持续扩散，吃、穿、用（日用品）类等生活必需品消费增速较快，部分生活附属商品销售出现下降趋势。对外贸易持续低迷，利用外资增速回落。受世界经济减速的影响，杭州市对外贸易一波三折，进出口增速自去年6月起始终在低位徘徊。1-3季，进出口总额为373.69亿美元，增长14.9%，其中出口258.75亿美元，增长15.0%，低于全国（22.3%）、全省（24.3%）平均水平7.3和9.3个百分点，外贸出口依存度同比下降6.7个百分点。1-3季，实际利用外资26.84亿美元，增长29.3%，增幅同比回落19.1个百分点。1.2财政收入增长基本平稳，信贷资金紧缩稍有松动财政收入总体保持增长。1-3季度，杭州市实现财政总收入744.59亿元，增长21.9%；地方财政收入375.54亿元，增长25.5%，同比分别回落1.8和1.6个百分点。其中与经济运行质量密切相关的三大主体税种增速减缓，一定程度上反映了当前经济的严峻形势，财政对经济的滞后反映已逐步显现。信贷投放有所增加。07年，国家货币政策连续紧缩，金融机构贷款增幅逐月回落，至08年6月底，贷款余额增幅回落到12.3%的近年来最低点，7月开始出现回升。9月末，杭州市金融机构本外币贷款---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---余额为9555.01亿元，增长15.6%；本外币存款余额11010.82亿元，增长19.8%，增幅同比回升1个百分点。1.3消费___涨幅回落，生产___仍在高位消费___涨势明显放缓。今年以来，受上年翘尾因素和新涨价因素的共同影响，CPI月度增幅在3月达到新高点7.4%。7月，在宏观调控效应显现、“翘尾”影响弱化以及主要食品___涨势减弱等因素共同作用下，CPI开始回落。1-3季度，杭州市居民消费___总水平累计上涨6.4%，涨幅比1季、上半年分别低0.2和0.5个百分点，低于全国（7.0%）0.6个百分点，与全省平均水平持平。其中9...