目录第1章、项目基础信息11.1、项目基本情况简介11.2、项目背景11.3、项目产出说明31.4、风险分配框架41.5、运作方式51.6、付费机制81.7、交易结构91.8、合同体系101.9、监管架构11第2章、评价依据、目标和方法132.1、评价依据132.2、评价目标132.3、评价方法14第3章、物有所值定性评价163.1、定性评价指标体系的确定163.2、指标说明173.3、专家访谈及评分183.4、物有所值定性评价结论21第4章、物有所值定量评价224.1、定量评价步骤22---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---4.2、PSC值计算224.3、PPP值计算284.4、物有所值定量评价结论31第5章、物有所值评价结论33附表34附表1：政府传统采购模式下参照项目的建设和运营维护净成本计算一览表附表2：竞争性中立调整值计算一览表附表3：项目全部风险承担成本计算表附表4：物有所值定量评价PSC值汇总附表5：物有所值定量评价PPP值及指标计算---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第1章、项目基础信息1.1、项目基本情况简介项目名称：某某某某某某县城南湿地公园建设PPP项目（下称“本项目”或“项目”）。项目类型：新建项目。项目实施机构：某某某县城乡建设局（下称“县建设局”）。项目地点：本项目位于某某某县城南蛮河沿岸区域，西起珍珠泉路，东至卞和路-滨河路-龙华大道，北起水镜大道-万山街-玉凤路-文庙街，南至蛮河南岸。项目内容：老堰沟、幺堰沟水系整治、湿地公园建设、生态农林观光区建设、棚户区基础设施建设等工程，建设区域面积为2046.24亩（约136.42公倾）。项目建设期：36个月。项目总投资及资金筹措：项目总投资为68387.08万元。项目融资需求：本项目总投资为68387.08万元。其中计划向银行贷款54387.08万元，占总投资比例79.53%，贷款期限12年，贷款利率按人民银行发布的现行贷款利率5年期以上贷款利率4.9%。1.2、项目背景某某某为Ⅱ类县城中心城市，是襄阳市次中心城市，旅游副中心，生态立县、工业强县、旅游活县的“三县战略”。以历史街区—文庙---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---街、县衙为基础，形成城区历史文化中心，展示历史文脉，构成历史建筑和古城街区“肌理”相融合的旧城风貌区。根据《某某某县城市总体规划（2010-2030）》，整个县域的旅游发展战略目标是将某某某县建设成为以三国文化旅游为龙头，以生态观光、文化体验、休闲度假、康体娱乐为主要发展方向，集观光、度假、商务、会议、康体等旅游形式于一体的，在省内外有较大影响的文化生态型旅游目的地和鄂西生态文化旅游圈重要的旅游集散中心。规划在县域形成“一心一廊五区”的旅游发展网络。“一心”：将县城打造成为襄阳都市区旅游服务接待中心，提升旅游服务水平。“一廊”：纵穿九集、城关、薛坪、肖堰、东巩、巡检六个镇域，网罗44个村，总长150公里，集交通之廊、生态之廊、文化之廊、特产之廊、景观之廊、休闲之廊、致富之廊为一体的生态文化旅游长廊。“五区”：以七里山森林公园为核心的七里山康体疗养旅游区；以水镜庄--水镜湖为核心的水镜庄三国文化旅游区；以香水河为核心的香水河观光度假旅游区；以龙王峡为核心的龙王峡漂流运动旅游区；以春秋寨—卧牛寨为核心的古山寨文化休闲旅游区。某某某被国家旅游局授予“中国最具魅力的生态文化旅游县”。通过建设山水城市，形成山在城边（玉溪山）、水绕城中（蛮河及其支流）、且文化渗透其中，看得见山、望得见水、记得住乡愁的新型城镇化。背山面水，山水交融的城市生态格局。某某某历史悠久，三国时---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---期聚集人气，延续至今。然而，随着城市化发展和经济结构的转变，城南湿地系统受到一定的破坏，河道淤泥过多，老堰沟、幺堰沟垃圾堵塞严重，交通状况恶化、市政设施陈旧、服务设施匮乏、景观环境欠佳、生态环境破坏等，急需摆脱困境。城南湿地公园的建设可提升城市形象，改善水环境，保障水安全，改善市民居住及交通环境等，构建生态、景观的城市河流。1.3、项目产出说明项目的建设是《...