某某市城市地下综合管廊一期工程PPP项目物有所值评价报告某某二○一六年六月---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录第一章项目概况1一、项目基本情况1二、项目投资估算6三、项目财务分析7第二章项目运作方式8一、项目实施机构、授权出资机构8二、项目运作方式8三、项目公司股权情况9四、授权及合作期限10五、风险分配框架11六、付费机制12第三章物有所值定性评价方法17一、物有所值评价概述17二、物有所值定性评价主要内容17三、物有所值定性评价程序18第四章物有所值定性评价指标及评分标准20一、物有所值定性评价指标体系20二、基本评价指标及评分标准21三、补充评价指标及评分标准27四、物有所值定性评价专家打分表30第五章物有所值定性评价意见及结论31---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---一、基本评价指标分析31二、补充评价指标分析37三、物有所值定性评价意见38四、物有所值定性评价结论39物有所值定性分析专家评分结果汇总表40第六章项目物有所值评价定量分析41一、基本概念41二、定量评价方法41三、测算过程及结果43---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第一章项目概况一、项目基本情况（一）项目背景随着我国经济快速增长，国力显著增强，国民生活水平的日益提高，人们对于生活环境质量的提升尤其是城市配套服务的提升尤为关注。地下管线作为城市市政公用服务的重要组成部分，不仅解决城市交通拥堵问题，还极大方便了电力、通信、燃气、供排水等市政设施的维护和检修，是保障城市运行的重要基础设施和“生命线”。近年来，随着城市快速发展，地下管线建设规模不足、管理水平不高等问题凸显，一些城市相继发生大雨内涝、管线泄漏爆炸、路面塌陷等事件，严重影响了人民群众生命财产安全和城市运行秩序。为此，要把加强城市地下管线建设管理作为履行政府职能的重要内容，统筹地下管线规划建设、管理维护、应急防灾等全过程，综合运用各项政策措施，提高创新能力，全面加强城市地下管线建设管理。综合管廊是城市地下管线综合的一个重要组成部分,是21世纪新型城市市政基础设施建设现代化的重要标志之一，它的建设能优美城市环境，减少城市道路重复开挖。同时由于管线不接触土壤和地下水，避免了土壤和地下水对管线的腐蚀，延长了管线的使用寿命，它还为城市的发展预留了宝贵的地下空间，促进城市集约高效和转型发展。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---2014年6月16日，国办发〔2014〕27号“某某院办公厅关于加强城市地下管线建设管理的指导意见”明确指出：稳步推进城市地下综合管廊建设。具备条件的城市结合新区建设、旧城改造、道路新（改、扩）建，在重要地段和管线密集区建设综合管廊。2015年4月，吉林省被确定为“综合管廊试点省”，住建部、财政部、国开行等全力支持吉林省进行城市地下综合管廊工作的建设。在这样的背景下，编制了某某市中心城区综合管廊建设规划，为在市政配套工程建设当中引入综合管廊这一地下管线综合建设及管理的新理念做好基础，力争实现未来的城市基础设施建设与管理并重，创造市政建设的新亮点，对提升城市基础设施的现代化水平，将起到良好的示范和推动作用。（二）项目名称某某市城市地下综合管廊一期工程PPP项目（以下简称“本项目”）。（三）建设地点某某市城市地下综合管廊一期工程位于某某市河北新城区。（四）项目建设内容与规模本工程为某某市城市地下综合管廊一期工程，管廊全长5.35km。包括：东关路段管廊长2.4km。标准断面：该段管廊宽度为7.95m（净---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---宽6.8m），高度为4.3m（净高3.5m），覆土深度≥2.5m。崇文路段管廊长1.5km。标准断面：该段管廊宽度为6.2m（净宽5.25m），高度为3.4m（净高2.8m），覆土深度≥2.5m。河南大街段管廊长1.45km。标准断面：该段管廊宽度为8.15m（净宽7.0m），高度为4.5m（净高3.7m），覆土深度≥2.5m。按业主要求，本工程应包含管廊主体工程及入廊管线方案设计...