目录编制说明1第一章项目基础信息2一、项目概况21、项目基本信息22、技术经济指标3二、项目产出说明和绩效标准51、项目产出说明52、绩效标准5三、PPP运作方式121、项目政府授权12四、风险分配框架151、风险分配原则152、PPP风险基本分配173、风险防范措施18五、回报机制20第二章定性评价21一、评价程序21二、评价指标及权重22三、评分标准23四、评分结果26五、专家组意见26第三章定量评价27一、PSC值、PPP值的测算依据271、参照项目的选择272、PSC值的测算依据273、PPP值的测算依据28二、PSC值、PPP值的测算281、PSC值测算282、PPP值测算31第四章评价结论33一、定性评价结论33二、定量评价结论33第五章信息披露34第六章附件35附件1：物有所值评审专家签到表35附件2：物有所值评价评分表36附件3：物有所值评价意见表43---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---会。某某平县养老服务中心PPP项目物有所值评价报告编制说明北京中建政研信息咨询中心受某某平县财政局委托，本着客观、全面、准确的原则，编制某某平县养老服务中心PPP项目物有所值评价报告，供贵局参考。某某平县养老服务中心项目已由某某平县发展和改革委员会批复同意项目立项报告。为推进项目实施，根据《关于推广运用政府和社会资本合作模式有关问题的通知》(财金〔2014〕76号)、《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南(试行)》(财金〔2014〕113号)和《财政部印发<PPP物有所值评价指引（试行）>的通知》（财金〔2015〕167号）等政策文件，经县人民政府批准，决定将某某平县养老服务中心项目采用政府和社会资本合作模式(简称PPP模式)进行投资建设运营。根据《财政部关于印发政府和社会资本合作模式操作指南（试行）的通知》（财金〔2014〕113号）规定，财政部门（政府和社会资本合作中心）会同行业主管部门，从定性和定量两方面开展物有所值评价工作。由于实践中缺乏充足的数据积累，难以形成成熟的计量模型，物有所值定量评价处于探索阶段，各地应当依据客观需要，因地制宜地开展物有所值评价工作。本报告将从定性与定量两个角度对本项目进行物有所值评价。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---某某平县养老服务中心PPP项目物有所值评价报告第一章项目基础信息一、项目概况1、项目基本信息（1）项目名称某某平县养老服务中心PPP项目（“本项目”）（2）项目类型本项目为新建项目（3）项目所在地项目建设地点位于滨州市某某平县。（4）项目所属行业养老服务业（5）项目实施机构某某平县民政局（6）项目公共产品或公共服务内容本项目建设运营以“休闲养老”为宗旨，建成后为入住老年人提供绿化、室外景观小品、健身、室内外娱乐等休闲场所，能够在一定程度上满足某某平县对养老的需求，使入住的老年人能够享受到食宿、护理、医疗及康体等丰富多彩的群体生活，能够真正使老年人这一弱势群体实现“老有所养、老有所医、老有所教、老有所为、老有所学、老有所乐”。公寓建成后将建立热线咨询电话，实行信息网络管理，建立老人健康档案，开展的综合服务项目有老年保健、健身活动中心、老年康---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---乐中心、书报阅览室、常见病和慢性病预防控制、健康教育及信息和法律咨询等。（7）项目当前进展情况立项环评等审批都已完成，可行性研究报告已批复，项目进入设计准备阶段。2、技术经济指标（1）基本技术指标本项目规划占地面积20000m2，总建筑面积19800m2。详细建设指标同项目建设规模。（2）项目总投资及投资构成根据《关于某某平县养老服务中心项目的批复（某某发科社[2013]38号）》的相关描述：“四、项目总投资及资金来源：项目总投资8000万元，其中争取上级资金1000万元，其余部分通过招商引资解决。”综上所述，项目静态投资为8,000.00万元，经测算，建设期利息为219.20万元，项目总投资合计为8,219.20万元。某某平县养老服务中心PPP项目总投资8,219.20万元，项目采用PPP模式，即公私合作模式，业主鼓励国有企业、民营企业、外资企业和政府进行合作，参与公共基础设...