某某县民政局某某镇中心养老院项目可行性研究报告某某二O一六年一月---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除------本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---目录第一章总论61.1项目概述61.2项目建设编制依据71.3项目建设编制范围71.4主要经济技术指标81.5综合评价8第二章项目建设背景和必要性102.1项目建设背景102.2项目建设的必要性11第三章市场分析143.1康复托养市场分析143.2老年服务市场分析183.3老年娱乐文化市场分析20第四章地址选择与建设条件164.1地点与地理位置164.2场址建设条件16第五章规划方案及建设内容135.1指导思想135.2总体规划135.2建设规模155.3建设内容16第六章建设方案176.1设计依据与标准176.2工程概况176.3设计荷载176.4设计基础参数176.5结构基础形式186.6建筑方案186.7构筑物方案22第七章给排水设计方案237.1给水系统237.2排水25第八章暖通工程设计方案268.1采暖通风系统26第九章电气设计方案349.1设计范围349.2设计依据349.3配电系统349.4弱电工程38第十章节能4010.1节能标准及规范4010.2项目能耗指标分析4010.3节能概述40第十一章组织机构与人力资源配置44---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---11.1组织管理方案4411.2资金管理方案4511.3质量管理方案4511.4组织机构及人力资源配备46第十二章项目实施进度4812.1项目实施进度4812.2项目实施进度安排4812.3项目实施进度表49第十三章项目招投标6213.1招标依据6213.2招标管理6213.3招标范围6213.4招标组织形式6313.5招标方式6313.6招标程序6313.7招标方案64第十四章劳动安全与消防6614.1劳动安全6614.2消防68第十五章投资估算及资金筹措7415.1投资估算编制说明7415.2投资估算7415.3资金筹措75第十六章财务分析与评价7716.1项目销售收入及总成本7716.2财务评价8016.2.1营业收入、营业税金及附加8016.2.2营业利润8016.3盈利能力分析80第十七章效益分析8117.1项目对杜会影响分析8117.2加快和谐社会的构建8117.3社会评价结论81第十八章研究结论与建议8318.1结论8318.2建议83附表85---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第一章总论1.1项目概述1.项目名称：某某县民政局某某镇中心养老院项目2.承办单位：某某县民政局3.负责人：4.建设性质：新建5.建设地址：某某县某某镇岗岗营子村县综合福利中心院内6.建设规模：项目规划占地118亩，将打造成集生态、养生、养老、休闲现代化养老院，设计入驻约1564人。7.建设内容：新建楼房面积约44500㎡，维修楼房面积约0.6万㎡，硬化地面约0.5万㎡，新阳光室面积约0.2万㎡，新建附属用房面积约0.03万㎡，购置养老院服务、娱乐设备2124台套，购置图书5000册。8.资金构成：项目总投资8700万元。其中，建设投资8568万元，流动资金132万元。9.资金筹措：本项目总投资为8700万元，其中92.53%（8050万元）设为项目资本金。项目资本金由社会资本方独资成立项目公司，社会资本方出资金额为8050万元。本项目政府专项补贴为总投资的7.47%，即650万元。10.建设期：7年，2017年1月—2023年12月。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1.2项目建设编制依据1.《中华人民共和国老年人权益保障法》；2.《城乡社区服务体系建设规划（2016-2020年）》；3.《关于金融支持养老服务业加快发展的指导意见》(银发〔2016〕65号4.《老年教育发展规划（2016－2020年）》5.《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》；6.《关于进一步做好养老服务业发展有关工作的通知》发改办社会[2015]992号；7.财政部和国家税务总局《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》(财税〔2000〕97号)；8.《某某院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发〔2013〕35号；9.《中国老龄事业发展“十二五”规划》；10.《社会养老服务体系建设规划（2011—2015年）》；11.《某某县城市总体规划(2010—2030年)》；12.《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；13.《投资项目可行性研究指南》；14.国家和地方现行的各项设计规范、规程和规定；15....