长租公寓市场增长势头强劲两大方面集中整治“乱象”长租公寓市场呈现爆发性增长态势目前，已有超过10家长租公寓运营商先后出现经营问题。长租公寓本是一个舶来品，近年来，随着我国城镇化进程加快和市场需求增加，长租公寓市场发展迅速，房地产开发商、酒店管理集团、房地产中介和一些创业公司在长租公寓领域开拓疆土，经营着数十万间长租公寓。最近几年，随着社会资本的不断涌入，房产中介公司和互联网平台加快布局，长租公寓市场呈现爆发性增长态势。长租公寓市场渗透率尚低。据发布的《中国互联网+长租公寓商业模式创新与投资战略规划分析报告》统计数据显示，目前国内长租公寓仍处于起步阶段，行业主要聚焦在一二线城市。全国长租公寓品牌渗透率为2%，一线城市为5%，二线城市仅1%。长租公寓市场规模预测。流动人口和毕业大学生是住房租赁市场的主力军，流动人口伴随着城市化率的提高已经出现放缓趋势，而伴随着房价太高，越来越多年轻人加入租房群体，租赁市场需求规模大，供应规模还在起步阶段，发展前景广阔。2015年中国租赁市场成交总额已经超过1万亿元，租金人口接近1.6亿。预计到2020年租金成交总额将达到2万亿元，租赁人口达到2亿。并且预测在2025年租金成交总额有望达到3.2万亿元，租赁人口达到2.5亿。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---中国长租公寓品牌渗透率统计情况数据：整理2015-2025年长租公寓市场规模统计情况及预测数据：整理长租公寓发展机遇与挑战并存这些长租公寓运营商的出现，在一定程度上促进了我国住房租赁市场发展，有助于更好地满足人民群众居住需求。但其中也存在不少问题，包括野蛮扩张、经营管理混乱、侵害租客合法权益等。与地产系和酒店系不同，中介系和创业系长租公寓运营商往往资产较轻，不直接持有房屋，主要通过腾挪资本维持运营，合规经营意识和抗风险能力较差。而且，其业务涉及面大，涉众性强，如果不及时采取措施，很可能影响金融稳定和社会稳定。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---两大方面集中整治“乱象”加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。长租公寓对租购并举的住房制度建设有重要意义。有关方面应高度重视其中的问题，尽快出台相关办法，集中整治和规范管理。1、健全住房租赁市场监管制度一是明确相关部门职责分工，住房建设、金融监管、司法部门以及地方政府要各司其职，加强协同，形成监管合力。二是加强统一管理，明确长租公寓运营商管理要求，引导其回归中介本位，抑制过快扩张。三是细化制度安排，进一步明确租赁关系、借贷关系、投诉渠道、惩罚机制等要求。对存在严重违法违纪行为的机构，应加大惩戒力度，引导有序退出市场，净化市场环境，保护好租客权益。2、加强住房租赁信贷审慎经营要以深入开展互联网金融风险专项整治工作为契机，加快取缔无资质的借贷平台，杜绝野蛮“租金贷”。消费金融公司、商业银行等金融机构要加强对相关业务的排查和规范，不向野蛮生长的长租公寓运营商提供资金支持;谨慎选择合作对象，不与无资质的借贷平台合作。同时，加快住房租赁信贷产品的良性创新，开发直接面向租客、流程和价格较优的信贷产品，更好满足市场需求。此外，租客自身应提高风险防范意识和能力。在租房时擦亮眼睛，尽量选择经营规范、实力较强的中介机构;签订合同时，要仔细查看各类协议文本，谨慎签字并妥善保护个人信息，谨防掉入披着“贷款”“分期”外衣的“租金贷”陷阱;如有信贷需求，应通过正规金融机构申请。-全文完----本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---