目录前言3第一章项目基础信息4一、项目概况4二、项目产出说明14三、项目风险分配15四、项目公司组建与财务结构17五、项目运作方式18六、项目回报机制19第二章物有所值定性评价指标体系19一、物有所值评价指标选择标准19二、评价程序20三、指标和权重20第三章物有所值定量分析评价体系31一、定量评价概述31二、定量分析方法31三、定量分析测算32四、物有所值量值计算33五、物有所值量值（VFM）的分析结论36第四章结论及建议37一、结论37二、建议37附件1：PPP项目物有所值定性分析专家评分表39附件2：PPP项目物有所值定性分析评分结果计算表40附件3：项目物有所值定性分析专家意见表41编制说明42---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---前言物有所值（ValueForMoney）是PPP的核心理念，也是政府评估是否采用PPP替代传统采购模式提供基础设施及公共服务的一种技术手段，主要论证是否应当采用PPP模式的问题。《财政部关于推广运用政府和社会资本合作模式有关问题的通知》（财金[2014]76号）要求“积极借鉴物有所值评价理念和方法”；《财政部关于印发政府和社会资本合作模式操作指南（试行）的通知》（财金[2014]113号）强调，在项目论证过程中，政府应当对PPP模式进行物有所值评价。2015年12月28日，财政部发布关于印发《PPP物有所值评价指引（试行）》的通知，提出要规范有序的开展物有所值评价工作。本报告在尽职调查的基础上，按照相关文件精神，借鉴国内外实践经验，根据项目相关资料进行物有所值评价工作。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第一章项目基础信息一、项目概况1、项目概况某某县地处鲁中泰沂山区与鲁北黄泛平原的叠交地带，东接工业重地淄博，西邻某某省会济南，南依胶济铁路，北靠黄河，济青高速公路横穿全境26公里，地理位置优越，交通运输便利。全县辖11个镇、5个街道办事处和1个国家级经济技术开发区，858个行政村，户籍人口78万，总面积1250平方公里。本项目建设拟选址在某某县城南新区醴泉六路以东，醴泉七路以西，规划乔木商住小区以北地块。本项目总用地按面积为33333.5平方米（约50亩），土地用途为医疗卫生用地，使用权类型为划拨。医院选址符合城市总体规划和医疗救治网络布局的要求，地理位置适中，交通方便且不宜远离居民区。院内绿化率高，环境优美，交通、水、电、通讯等配套条件较好。项目用地规模符合妇幼保健机构特点及今后发展需求。本项目建设有利于保障妇女儿童的身心健康，关系到整个中华民族素质的提高，关系到我国社会主义现代化的建设事业，关系到民族兴旺。党和国家要求各相关部门认真贯彻执行《中华人民共和国母婴保健法》和妇幼保健工作有关政策法规，认真作好各项妇幼保健工作。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---2、项目建设内容及规模本项目总投资16,567.00万元。主要建设一栋总建筑面积为25966平方米的集妇幼保健、社区卫生、病房为一体的综合服务大楼，综合服务大楼建成后共容纳床位数200张，地下1层，地上9层。其中地下一层建筑面积5136.9平方米，主要包括库房、设备用房、机房、配电室等；一层~三层为门诊，一层建筑面积4603.9平方米，一层主要包括儿童保健中心、社区卫生服务中心、数字化预防接种中心、内科、儿科门诊、急诊急救、药房、收款处等；二层建筑面积3822.7平方米，主要包括围产期保健中心、妇女保健中心、不孕不育治疗中心、计划生育中心、供应室等；三层建筑面积3939.5平方米，主要包括临检中心、彩超室、心电图室、手术室、MICU等；四层——九层为标准层，每层建筑面积1410.5平方米，四层为为产房、NICU；五~九层为病房，主要包括病房、医生办公室、护士站、治疗室等。同时配套建设楼内水、电、暖、通讯等基础设施工程。土地为政府划拨，无需新征用地。3、项目合作期限：本项目特许经营期限为10年。其中，建设期限为2年，自2016年3月至2018年2月（以政府方实施机构通知的开工时间为准起算）；本项目建设期结束之后即进入运维期，运维期为8年，计划于2018年3月开始，至2026年2月结束。4...