物业公司工程维修部年安全质量环境工作总结一、综合办工程部工作情况1.完成新（改、扩）建工程及重大维修项目9个，分别是：①管理处监控系统维修维护工程；②管理处小区10KV江城外联1回线G4环网柜修复；③管理处道路热熔划线工程；④管理处道路热熔划线工程；⑤管理处路面傣楼及路面开裂、下沉的修复处置；⑥管理处地下停车场划线及交通标识配置项目；⑦管理处一期B区公共厕所危房紧急抢修工程⑧管理处观礼台前草坪、花坛清理及绿化工程；⑨管理处一期B32与B22间公共厕所维修工程。2.参加管理处一期的查验接房工作；全程跟踪管理处二期前期介入工作，参与室内墙面、顶面及楼板板、室内综合布线、室内给排水管、公共通道部分花岗岩地板铺贴等全部查验工作，协调与总公司工程部及项目部的关系，主动处理前期介入工作中发现的问题。3.完成工程部日常---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---工作，每月对各管理处维修组的工作进行检查，查看维修组的设施设备维修保养记录，现场检查设备机房卫生及设备运行情况，参与各管理处较大的设施设备维修、抢修工作，组织每周一次的维修组长例会，对一周的工作进行总结，并就维修实践中的问题及经验进行讨论和交流。4.签订合同7份，其中工程合同一份，管理处通信合作协议五份，管理处通信合作协议一份；参加总公司竞争性谈判4次，均为管理处小区配套设施设备方面的，分别是：二次增压供水设备采购、道闸收费系统安装1工程、地下停车场立体车位采购、地下停车场划线及交通标识配置。5.对外发文8份，其中工作联系函6份（全部为管理处二期相关事宜），管理处修规建议1份，管理处三期一号地块图纸会审建议1份。6.建立并完善20__年度工程维修部安全生产台账；完成工程维修部图纸资料及各管理处工程合同及相关文件的分类整理工作，共整理出管理处三栋的竣工图11套，C区沿江商铺施工图2套，B区商铺施---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---工图8套，三栋住宅施工图6套，A区沿江商铺施工图1套，小区施工图一套（不全），景观平面图一套；管理处小区施工图5套（不全，有水电施工图），景观平面图一套。对原有工作联系函及合同资料按小区进行分类管理，另外到总公司工程部找来管理处小区建设的施工合同11份，管理处小区建设的施工合同12份，弥补了两个小区资料的不足，有利于对小区设施设备保修期监管工作的顺利进行。二、各管理处维修工作情况1.管理处处出工出勤1910次，完成街区路面维修1次，街区所有化粪池清掏1次；按计划对漫步道护栏庭院灯、公园景观灯具、街区景观灯具及滨江XX公共照明灯具进行集中更换维修11次；对景观箱变、配电房、控制柜及商家配电柜进行除尘、维护保养11次；对街区排污排水设施进行检查和维修保养11次，并对管道内垃圾沉淀物进行清除；对柴油发电机组进行试运行和维修保养11次；对小区消防、生活、绿化给排水阀门进行维护保养11；对水厂小区路灯、景观控---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---制柜和用户变压器维修保养11次；对小区高低压配电房、生活泵房、消防泵房、发电机房等设备进行除尘保养11次；并且每天对各小区设施设备房运行情况进行检查、记录，确保各项设施设备正常运行。2.管理处管理处出工出勤1560次，完成街区路基下沉修复1次；路面维修1次；5栋供水管道改造1次；化粪池清掏1次；消防联动系统集中修2复1次；二次供水变频器维修1次；按计划对街区景观灯具、公共卫生间设施进行集中检查维修11次；对公共设施设备进行维护保养11次；对小区内高压配电室、低压配电室、消防泵房、生活泵房、电梯及柴油发电机进行除尘、润滑、线路检修等维修保养11次；每天对小区设施设备房运行情况进行检查、记录，确保设施设备正常运行。3.管理处处出工出勤950次，按计划对辖区内景观灯具、高低压配电房、供水泵房、柴油发电机、样板房及综合楼内外设施设备维修保养11次；每天对设施设备运行情况进行检查、记录，确保各项设施设备正常运行。物---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---◁文笔绘...