新时代农房建筑的管理思考Summary：社会主义新农村建设中农房建设是其重要内容之一，农村住房是农民生产发展的基础性条件，亦是乡土文化、地域特色、民族风情等信息的载体。农房建设代表着物质文明的发展和精神文明的促进，住房在农业生产生活的农村经济条件当中占有举足轻重的地位，是农民生活的基础条件。近年来随着城乡振兴战略实施和城镇化步伐稳步推进，农村社会各方面都得到了强有力的发展。农民的经济收入和财富积累在不断增加，农民经济收入增加为此翻建住房、改善居住条件奠定了基础。Keys：农民住房；农房建设；新农村建设一、农房建筑存在的问题1.1资源配置不合理随着社会主义新农村建设对农房建筑的支持力度加大以及农民经济收入水平不断提高，农民不断扩大住房面积，导致农村宅基地的日渐紧缺，并且有相当部分的民工入城发展副业或者务工，农民闲置住房的不断增加。在农村固定的土地面积条件下这二者之间存在明显的矛盾，出现部分农民无法落实民宅基地用地、不少农户宅基地占地面积超标、农村住房空置严重的问题。在经济快速发展的条件下，人口持续增长、耕地保护日趋严格，这个必然会导致包括宅基地用地在内的建设用地面积供不应求，供应紧张的状况。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---由于大多数农民的文化水平低下，农房建筑过程只能依靠并不完善的设计图纸、前人经验等进行建造，在新农房建筑过程当中不可避免出现诸多问题。农民自己建筑的农房用材、色泽很少考究，建筑节能、居住舒适度很少被纳入考虑范畴之内。新建住房常出现立面呆板、功能欠缺、样式单一等问题，此种农村新型住房并不能满足农民现实需要。并且，许多农民在建设住房过程中盲目追求高大、美观、气派等，甚至形成不良风气。1.2缺乏人文历史与地域信息中国古代民居具有非常明显的地域特色，农房建筑中包含着人文历史信息和地狱风情。北方民居建筑风格恢宏大气，江南水乡民居风格婉约精美，中国各地的农房建筑当中都体现出与传统文化相关的信息，特殊格调和韵律蕴养着一方水土。新时代的农房建筑也应当对古代传统文化历史信息进行保护和传承发展。目前，经济条件较为发达的东部城市地区新建农村住房时，农民的需求一般是修建高档豪华住房。基于并没有匹配相应的建筑知识水平以及对新建农房的盲目追求，大量的农村新建住房呈现出缺乏民族和乡土元素的特点，大规模简单套用城市建设模式，如钢筋混泥土结构等建筑形式普遍流行于各地新建农房中。这样会造成新建农房的式样和风格模式僵化单一，缺乏乡土地域特色和独特的民族风情，使得农房建筑与长期历史发展中形成的地域文化断开联系。长久以来，一直延续的生产习俗和农民生活习惯也会受到影响。不合理、未经规划的新农村农房建设会造成富含传统文化信息和特色地域风貌的传统建筑形式消失。二、新时代农房建筑管理2.1加强规划管理新时代农场建筑的管理需要严格进行规划设计，严禁违反规划不合理的安排不符合现实需要的农房。可以按照农房建筑过程中规划、许可、建筑的流程来规---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---划实施。强化村庄规划设计在修筑新型农房当中的指导作用。应当在政府的积极规划引导下，加快实现和完成全面推进村庄规划设计，并采取科学合理的村庄规划和土地设计安排。对于宜居示范村、历史文化名村、传统村落等建筑项目较多且复杂的村庄，还需要针对整体村庄风貌进行安排设计。新时代新背景下修建的楼房建筑要严格规划设计和管理，确保规划达到严肃统一、整体连续的效果。在统一安排管理下，如果出现零星建筑、不符合村庄发展规划的新农房建筑，则必须调整建筑设计，尽量在村庄规划安排好的宅基地用地内进行建设。不少地区的农房改造成为建筑示范村，此类新农房建设要求更高，必须合理规划并且在既定建筑区域内开展村庄规划，实施过程当中也应当按照村庄设计严格进行。2.2落实农房设计相关政府部门需要切实做好新农房设计图样方案的更新完善、推广等工作，免费向农民提供农房改造建设的科学技术。鼓励具有农房建筑执业资格的设计人员对农房重新...