新时代保障性住房建设的思考【Summary】当前，我国经济正处于结构调整期和刺激政策消化期的阶段，十九大报告指出，房子是用来住的，不是用来炒的。加快建立多主体供给，多渠道保障，租售并举，进入新时代提出经济发展新概念，并做出经济发展新特点新要求，“发展质量和效益兼顾”，的重大战略理念。实现“中国梦安居梦”保障性住房建设更应该适应新时代新要求，下面以陕西省府谷县保障性住房建设实践为载体，进入新时代对保障性住房建设的一些思考。【Key】府谷县;保障性住房;建设1、保障性住房“跃进”式建设的反思1.1政策性规定下的保障性住房交付时间及建设项目造价预算指标，导致项目建设工期紧任务重，过程管理不够精细。交付后，群众对房屋存在的一些质量缺陷和周边环境满意度不高。1.2保障性住房建成交付后，生活困难群众集中入住，加剧低收入群体空前聚集，社会各阶层居住分异，导致低收入群体过度集中和社会阶层分割问题，给保障集中区域政府的社会管理带来压力。1.3集中建设的保障住房人口密度较大，低收入群体人口相对集中，相关与居民生活密切的教育、医疗、养老、社区服务、农贸市场、超市餐饮等商业配套和交通出行不能同步跟进，造成保障房社区居民生活不便，使得街道社区的管理难度增大。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---2、保障性住房建设实践回顾府谷县保障性住房建设分为两大片区，新区片区和新府山片区。按建设时间段划分为2011年前和2011年后两个时间段。新区保障房35栋，2493套，于2011年前基本建成;新府山片区88栋，12314套，2011年开始建设，目前已建成8970套。两大片区占地总面积2平方公里，总建筑面积184万平方米，总套数14807套。大部分保障房现已完成建设交付使用。2.1强化质量控制，确保民生安全一提到保障房，很多人便把他同“廉价”、“低质”联系到一起。在我们住建人看来，保障住房项目事关百姓切身利益，始终坚持质量第一的理念，着力打造精品工程，大力实施创建文明工地。在新府山建设保障房项目之初，保障房建设项目部便从质量标准、队伍选择、材料应用等方面明确要求，同一建设标准、同一材料使用范围、统一监管措施、统一评比考核，并在招投标、设计选材等方面高标准、严要求，用实际行动把建设高质量合格工程的要求贯彻到每一个执行细节，一举打破了人们心目中“保障房是低质量房屋代名词”的传统观念。一栋栋“满意房”“放心房”赢得群众入住好口碑，也获得了行业的肯定。2.2统筹规划，同步配套保障住房项目的配套设施涉及入住百姓生活方方面面，严格按照城市规划，结合社会管理综合意见，在建设初期就针对性在保障房小区周边规划了配套服务项目。教育方面，配套建设幼儿园、小学、中学（新建幼儿园两所，改造原职中作为小学和中学校址）。医疗养老方面，规划了大型卫生医疗门诊部，并配备了养老中心（改造扩建北侧原养老中心，新建县医院住院及门诊部）。商业配套设施方面，规划预留周边村集体土地建设集中商业、大型购物中心，临街商铺，农贸市场等一应俱全。交通出行方面，配套规划了公交站点。各类配套---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---项目随着交付入住居民增加将陆续建成启用，不断满足低收入群体的衣食住行等生活需要。2.3严格节能标准倡导绿色建筑绿色建筑理念彰显保障房的每一个细节，作为政府财政投资民生项目，更需“节能环保”“绿色建筑”理念。在保障房建设中，从设计、施工、材料方面都强化节能与室外环境打造严格执行节能标准，采取节能保温措施;强化节水、合理设置绿化，强化节能材料应用;水、电、热智能化运营管理等等。以“面积不大功能全，占地不多环境美，造价不高品质优”的理想家园呈现世人面前。2.4总结不足完善缺陷当前两大片区保障房项目陆续交付入住，从已入住人群需求和社会的发展来看，还存在一些问题有待于后续进一步完善，并在后续完善建设中进一步改进。第一、就业问题。虽然片区商业、物业招聘能解决一部分人的就业，但大规模的低收入群众本身就没有一定职业技能，只能从事体力性的劳动，在保障房片区周边规...