新时代上海市如何创新升级楼宇党建新机制上海市商务楼宇不仅是高新企业和高层次人才的聚集地，也是“两新组织”和新的社会阶层人士聚集的场所，抓好楼宇党建工作是新时代基层党建工作重要的组成部分。如何创新工作思路，升级楼宇党建工作新机制，充分发挥党组织的政治引领作用，把毫无隶属关系和资产联系的商务楼宇企业和员工凝聚起来，是新时代楼宇党建工作亟待破解的难题。一、楼宇党建的实践与理论概述(一)楼宇党建的实践探索1999年6月上海浦东新区潍坊新村街道嘉兴大厦的“支部建在楼上”模式开启了楼宇党建实践探索的新征程。2001年上海静安区静安寺街道以中华企业大厦为单位创立了第一个楼宇党组织和党员服务点。2002年12月23日，时任中共中央总书记胡锦涛同志对新华社内参刊发《支部建在楼上党建落在实处》的文章作出重要批示，肯定了上海以社区党建为依托，积极开展“两新”组织党建工作的做法有力地推动了上海楼宇党建工作的开展。之后“支部建在楼上”模式为全国树立了楼宇党建的示范作用，并在全国范围内全面推广开来，并在多地形成楼宇党建的新成果，有效促进了基层党建工作的發展。(二)楼宇党建的理论研究要想楼宇党建工作更快更好的发展，就必须加大楼宇党建理论性研究的力度来指引楼宇党建工作的开展。由于我国楼宇党建工作起步较晚，所涉及的范围有限，还处在探索阶段，理论研究的深度和广度都不完备，创新的理论研究成果匮乏，未形成基础性的理论体系。但是也有一些优秀的研究新成果为我们提供理论研究依据，如杭州楼宇党建---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---研究成果《楼宇社区党建研究——以杭州市下城区为例》的文章，在对“楼宇社区党建”进行实地调查的情况下，通过对其背景、内涵、基本功能、难题和对策进行深入性的理论研究，具有一定的参考价值和实践意义。二、楼宇党建工作存在的难题上海是不仅是大型商务楼宇的集聚地，也是新经济组织、新社会组织和高素质的人才的汇聚地，高楼林立的楼宇经济为上海经济社会发展的提供强大支持。在商务楼宇中开展党建工作，主要面临“思想统一难、组织建设难、场所建立难、活动开展难、作用发挥难”五大难题的挑战，这就让楼宇党建不能简单地运用社区党建、单位党建等传统模式来开展工作。(一)楼宇党建的思想统一难在推进楼宇党建工作过程中，思想意识难统一，具体表现在：首先是一些商务楼宇的管理主体存在对党建认知不清觉得只要遵纪守法、照章交纳税租，认真做好本职工作才是份内的事，没有把建立党组织和开展党建工作当作应尽的政治义务。对楼宇党建活动的开展抱消极态度，不主动支持楼宇党建工作。其次是商务楼宇的使用主体对楼宇党建意识观念薄弱，一些业主尤其是无党派人士，对党组织凝聚企业员工和促进企业发展的作用理解不够全面，缺乏大局观。觉得成立党组织会开展一些与企业生产和经营不相干的活动，耗费精力、财力和时间，增加了企业的成本支出，影响企业收益。最后是楼宇企业之间缺少一个沟通联系的平台，导致企业之间管理比较松散，一些企业对组建楼宇联合党支部缺乏积极性，认为只是搞形式主义，无法充分发挥联合党支部的领导作用。(二)楼宇党建的组织建设难---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---一栋商务楼宇里企业数量众多，涉及的行业种类繁多，然而大部分企业的规模较小，党员数量也不多，加大了企业独立建立党组织的难度。而且小型的楼宇企业极易受市场需求波动的影响，抵御风险的能力很差，导致楼宇企业具有非常强的流动性和不稳定性。据调查，大多数小型贸易企业和中介组织在商务楼宇的租赁期为一年左右，正是基于这种企业的短期性，致使许多在企业工作的党员情愿把组织关系留在稳定性较高的户籍地或居住地，不愿表露其身份，给楼宇党建的组织建设带来相当大的难度。(三)楼宇党建的场地建立难不管开展怎样的组织活动，都离不开人员、经费和场地作为支持。然而上海商务楼宇大部分都处在城市的繁华地段尤其是楼宇企业的办公场所一般都是租赁的，而且价格不菲，这就导致楼宇物业管理方和楼宇企业租赁方的“两...