西湖组团楼市专题报告二零零八年十一月十五日目录---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---1.区域认知.................................................................22.经济环境...................................................................42.1GDP...................................................................42.2消费品和存款额..........................................................52.3街道综合指数............................................................53.政策环境..................................................................63.1政策一.................................................................63.2政策二.................................................................64.产业环境..................................................................85.区域状况.................................................................95.1配套...................................................................95.2区域定位..............................................................105.3周边规划状况...........................................................116.房地产市场状况.............................................................136.1三级市场状况...........................................................136.2总体环境状况势.........................................................156.3在售项目情况..........................................................176.4客群特征...............................................................177.项目媒体分析..............................................................201.区域认知---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---地理位置西湖组团位于泉州市北部，与泉州市老城区紧密相连，该组团房地产发展主要围绕西湖展开，其行政区域包含鲤城区部分辖区和丰泽区部分辖区。行政区划西湖组团不是行政意义上的区域划分板块，它是由围绕西湖发展的而呈现特定行业属性和状况的房地产市场的具体情况而被专业人士划分出一个房地产市场板块，由于该板块的房地产发展状况与西湖公园密切相关，西湖是提升该区域房地产形象的一个重要因素。针对一个项目而言，与西湖公园的距离决定了其项目品质，因此传统意义上的西湖板块主要是围绕西湖公园的辖区，人们默认的西湖板块主要包含鲤城区开元街道办事处部分辖区和丰泽区清源街道办事处部分辖区，是西湖公园周边的社区。人口2007年西湖板块周边人口7万左右，基本都为城镇人口，外来人口八千左右，人口主要集中在鲤城区西湖社区和丰泽区北峰街道办事处。交通条件---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---西湖组团西湖片区地理位置相对较偏，西被晋江所阻，东为清源山所断，北侧连接的浮桥区域经济发展滞后，南边连泉州老城区，地理决定了交通，该区域交通相对不便利，除了直通南安的305国道穿境而过外，其余的都为城际交通干道，如新华北路、泉山路、西湖街、城北路等，西湖交通枢纽功能不强，主要为浮桥和双阳进出市区的通道，10分钟车程人文历史西湖片区仅靠泉州老城区，历史悠久，文化底蕴深厚，是泉州重要的旅游和文化产业基地，是泉州文化根脉所在。片区有背靠国家级自然保护公园——清源山;从一峰书院和梅石书院走出一批又一片杰出人才;都督第、文胜巷、破柴巷、孝感巷、曾井巷、奉圣巷、无尾巷、九史巷、洋楼巷、胡尾巷、胡内巷、护厝池等都充满浓郁民间传奇色彩;惠仁寺、金粟寺古寺庙仍在泽佑700万泉州居民，片区内还有执节宫，陈公巡墓等历史遗迹。城市名片----全国著名侨乡----台湾汉族同胞主要祖籍地----古代“海上丝绸之路”的起点----全国首批历史名城----全国社区建设示范区----国家园林城市----史有“海滨邹鲁”美誉2.经济环境2.1组...