01现代城市主题商贸综合体项目第一章项目概述1、项目名称：现代城市主题商贸综合体项目2、项目承接单位：红果经济开发区3、项目拟建设地点：两河新区现代商务发展组团4、项目建设内容及规模：项目占地30000m2，总建筑面积为18万平米，形成一个现代主题购物中心+步行商业街+餐饮娱乐休闲中心+商务公寓+高档住宅的豪布斯卡（Hopsca）建筑综合体。5、项目建设期：项目建设期约为1年6、项目建设投资及资金源：项目总投资60000万元，全部资金为招商引资。第二章项目背景本项目将依托政府政策支持，凭借开发商在商业，贸易等行业的影响力，调动粤港澳资金与商业推广资源，技术资源，引入专业管理机构，面向滇黔、桂川市场，以主题商业为主题进行经营，实行项目开发、招商与经营一体化，塑造盘县城市与经济的一道亮丽名片。项目将以主题商业为依托，以主题商业、购物、餐饮、休闲娱乐为载体；高档住宅、公寓配合，形成一个完善的“现代城市主题商业综合体”。第三章项目建设的必要性目的：发展红果开发区现代商业，打造区域性商贸中心1.提升红果开发区形象，在国民经济和社会发展呈现出增长较快、效益较好、活力增强的良好态势下，以大型复合商业建筑成为粤西地区独树一帜，具有强大影响力的主题商业中心，为盘县向国际性城市发展提供载体。2.以项目的招商与经营的良性循环，带动红果开发区商业、服务业的产业结构调整与升级。3.加速红果开发区经济发展，打造红果开发区经济名片。4.加强红果开发区在广东经济中的分量，大幅度提升红果开发区的市场知名度。第四章项目生产工艺方案概念构想-----标志性开发为实现项目成为红果开发区商业的地标性项目，项目的规划设计将严格遵循主题统辖的开发思路，将项目打造为地标性的“盘县最璀璨的商业明珠”，在建筑形制上，以组团有机联结的建筑群，奠定项目现代建筑群体的形象基调。“红果明珠”（项目暂用名，以下简称“本项目”）主入口面向椹川路，以雄浑的建筑群落，充分展示红果开发区的“开放、好客”，表现红果开发区经济的宏大包容力，给进入该区的每一个客人“现代、惊奇、热情”的第一印象。第五章市场定位依托大型购物中心，引入知名大型连锁零售企业为主力店，以主题商业、主题餐饮、购物、休闲娱乐为载体，高档住宅区为配套的城市现代建筑综合体。本项目将建设成一个以知名大型企业连锁主力店为主导，集商业贸易、休闲、购物、旅游、娱乐、办公、居住等功能为一体的城市现代建筑综合体。一、领先概念，创新商业模式---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---项目的经营将引进多个创新概念，为红果开发区新经济格局作出创新性变革。1、第五代主题式专门店2、展贸中心3、豪布斯卡（HOPSCA）4、区域总部经济5、一站式消费第六章市场前景一、打造国际化商务写字楼，促进红果开发区区域（东盟）总部经济发展结合红果开发区区位、交通等诸多优势以及煤炭、物流等支柱产业，打造集办公、科研、产业于一体的中小企业总部楼群，扩大红果开发区在黔滇乃至整个西南地区的辐射力和影响力。1、成为城市新的增长点，推动城市持续发展通过聚集各类面向东盟出口企业的西南总部，形成新的经济增长点，为黔滇的经济结构调整与发展提供了一条比较成功的模式。2、带动相关服务业发展，推动城市产业结构升级形成较为完整的商务体系，即金融、保险、会计、法律、信息咨询、研发与技术服务等的发展，带动周边餐饮、商业、物流、娱乐等服务业的发展，构成了所附带的一系列的产业体系的升级。3、提升城市的聚集力与辐射力，强化经济带动功能大力汇集与丰富红果开发区科技、信息等资源，并与整个黔西南各产业基地相联系，突破传统的合作模式，降低成本，实现区域共赢。提升城市的聚集力与辐射力，使得红果开发区成为东盟中小企业总部聚集的核心。4、提升红果开发区整体形象和经济竞争力本项目以雄浑的建筑群体优化红果开发区的城市天际线，展示红果开发区向国际化、开放型现代都市迈进的现代形象，改变红果开发区的城市面貌。二、依托城市商业规划，打造标志性商业中心根据两河新区产业规划设想与未来需要，构筑以县级...