怀化市人民政府办公室关于印发《怀化市城市规划区集体土地上房屋征收安置实施细则》的通知怀政办发〔2012〕19号各县(市、区)人民政府，市直机关各单位：《怀化市城市规划区集体土地上房屋征收安置实施细则》已经市人民政府第59次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。怀化市人民政府办公室二○一二年六月十九日---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---怀化市城市规划区集体土地上房屋征收安置实施细则第一章总则第一条为加强集体土地上村民房屋被征收后安置房建设管理，维护国家、农村集体经济组织和个人的合法权益，快速推进集体土地上房屋征收补偿安置工作，保障城乡建设顺利进行，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及《怀化市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》(怀政办发〔2009〕19号)、《怀化市城市规划区集体土地上房屋征收补偿安置办法》(怀政办发〔2012〕16号)等有关规定，结合我市实际，特制定本实施细则。第二条怀化市城市规划区内，需要对集体土地上的住宅房屋及附属设施进行征收补偿涉及安置的，适用本实施细则。集体经济组织成员因本集体经济组织土地征收，成建制转为城镇居民后，因建设需要使用其剩余土地，涉及安置的按本实施细则执行。国家、省对铁路、公路、水利、水电工程等基础设施建设涉及安置另有规定的，从其规定。第三条鹤城区人民政府、怀化经开区管委会按照属地管理原则各自负责组织本区域内安置区建设，征收安置部门负责具体实施安置区建设，通过招投标确定的建设单位作为安置区建设的责任单位。安置区建设选址遵循就地就近符合规划要求的原则，采取统一规划、统一设计、统一建设、统一管理的方式实施。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第二章工作职责第四条征收安置部门负责安置区建设计划申报(含安置对象、安置面积等)，安置区建设范围内的征地搬迁补偿及安置房建设管理、分配等工作。项目征收委托单位负责安置区土地报批、出让手续办理、安置区“三通一平”建设、临时安置补助费拨付及临时过渡房建设等工作。鹤城区、怀化经开区发展和改革部门负责安置区立项审批、招投标核准等工作。鹤城区、怀化经开区规划部门负责报请市规划部门办理安置区用地选址及规划审批手续等工作。鹤城区、怀化经开区环保部门负责报请市环保部门办理安置区环评等工作。鹤城区、怀化经开区国土部门负责报请市国土部门办理安置区土地使用权证等工作。鹤城区、怀化经开区住房和城乡建设部门负责报请市住房和城乡建设部门和市房产部门办理安置区建设手续及房屋产权权属登记等工作。区公安部门负责提供及审核被征收人户籍资料，以及安置过程中的维稳等工作。市供水、供电、供气等企业按照要求负责安置区供水、供电、供气设计、安装等工作。监察部门负责对相关部门在安置房建设、管理活动中履行职责情况进行监督检查等。第五条街道办事处、乡镇人民政府及社区、村委会应协助做好被征收村民相关安置工作，负责被安置户资格确认、人员登记等初审，被安置户名单公示，组织被安置户选房，优化环境，维护稳定及小区物业管理向社会化过渡前管理等工作。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---第三章安置方式第六条市本级城市规划区内集体土地上住宅房屋征收，采取统规新建或货币安置两种方式予以安置。第七条市本级城市规划区内，符合安置条件的村民选择统规新建方式安置的，以户为单位按照房屋建筑面积人平90平方米标准安置。第八条市本级城市规划区内，符合安置条件的村民以户为单位选择货币安置的，被征收房屋视同国有土地上房屋对待，征收部门按房地产评估机构评估价值支付补偿，不再予以其他安置。第九条搬家补助费按常住人口计算。3人以内(含3人)的，一次性补助700元;3人以上的，每增加1人增加补助费150元。需要过渡的，搬家补助费支付两次。临时安置补助费按被拆迁房屋正房建筑面积计算，被拆迁房屋正房建筑面积为100平方米以下(含100平方米)的，每户每月补偿7...