化建设成果；另一方受群众期望值高、资源要素、国家如何利用有效地措施及方法来应对征收房屋中所面临问题摘要：近年来，随着不断加强的城市建设力度，房屋征收量也迅速递增。大规模进行房屋征收工作有利也有弊：一方面城市化水平不断提髙，房屋征收工作，群众享受到了城市政策等因素的制约和阻碍，如果这些问题不引起足够的重视并加以解决，将影响我国的社会稳定和经济发展。本文简要阐述分析了会出现在房屋征收中的主要问题，并提个人的拙见。关键词：房屋征收、主要问题、融资难度、政策突破、原因分析Abstract：inrecentyears,asstrengtheningthecityconstruetionforce,thebuildingisalsorapidlyincreasingamountcollection.Onahouseworkonadvantagesanddisadvantages：ontheonehand,theurban-izationlevelincreases,housingcollectionwork,peo-pleenjoytheurbanizationconstructionachievements；Ontheotherhand,thehighexpectationsbyresourcefactors,suchasnationalpolicy,theconstraintsandobstaeles,iftheseproblemsarenotcauseenoughat-tentiontothemandsolvethem,willaffectChina"seconomicdevelopmentandsocialstability・Thispaper---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---9brieflyanalyzesthehousewillappearinthemainproblemsinthecollection,andpersonalhumb1eopin-ion.Keywords：housingcollection,mainproblems,financingdifficulty,policybreakthrough,analyzesthereasons中图分类号：F291.1文献标识码：A文章编号：一、存在的主要问题1.资源要素得不到保障，造成项目启动受到阻碍。主要表现在以下几方面：一是建设进度滞后。拆迁任务重、时间紧而建设用地、资金是否到位直接影响拆迁项目的推进和计划是否能如期完成。二是区位差无法满足群众生活需要。造成群众不满意的许多安置房大多都是，位置差、远离市区，生产成本骤增。三是安置房户型设计无法满足拆迁安置的需要。安置户型面积跳档过大没有统一的户型规格，中小户型少，被征收人难以在政策和经济承受能力范围内选择。四是不完善的建设机制危害大。非住宅安置房和安置土地缺乏是建设机制不完善的主要表现形式。许多项目在操作中对于无法预先安排好安置土地及商业安置房特别是小面积安置土地的情况，通常采用货币补偿方式解决，这在一---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---定程度上剥夺了被征收人对征收补偿方式的选择权，也给企业自身的生存和发展带来了巨大的隐患，也使裁决不能及时有效跟进，征收项目扫尾工作难以如期完成。同时，被征收人为了获得最大的利益往往会提出调产安置的要求，阻碍了房屋征收工作的顺利进行。其次是融资难度大。大量房屋征收项目的实施，使资金需求量急剧增加，同时信贷市场融资难度也在增加，配套资金未能及时到位，造成征收项目不能按计划启动和完成。实际工作中，项目实施单位为此不得以采取垫资的办法解决，若资金链不能很好衔接，在影响项目进度的同时也易挫伤项目实施单位的工作积极性。2•政策突破多、平衡难，调控难度大国有土地房屋征收政策的执行中，对被征收企业无证土地和无证建筑的处理、对擅自改变房屋用途的处理，以及对停业及搬迁安装过渡补助、安置面积扩大和结算标准等方面在实际操作中存在较大的政策突破，同时，评估公司所依据的安置房市场比准价格与真正市场价还存在较大的差距，导致货币补偿方式失去优势。集体土地政策差异和突破更为突出，如在房屋的确权、安置人口的认定及安置面积的确认、安置房款的结算、非农业户口或农非混合户等情况的处理方面各地或各项目差异性较大。---本文来源于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---由于征收项目计划时间紧迫、考核任务繁重，使项目实施单位在严格遵从政策前提下如期完成征收项目难度极大，如此，尽管政府征收管理部门出台诸如审批制度、备案制度、联席会议制度等等，还是难以有效杜绝基于各自利益导致的政策突破难题，征收政策的统一掌控困难较大。3.群众对立情绪强烈，信访诉讼大量发生群众有强烈要...