珠江全系布局初成，借力调控跨越发展记者日前从珠江地产获悉，该集团“全系地产”战略布局初成，在全国11个城市综合开发包括洋房、别墅、大型购物中心、甲级写字楼、星级酒店、酒店式公寓以及城市综合体等不同产品线的项目，满足消费者居住、购物、休闲、投资等全方位需求。近几年来，珠江地产潜心打造，不断加大商业地产的开发力度，目前商业地产的开发量达数百万平方米之巨。今年下半年，珠江地产将推出广州南沙珠江湾、南海峰景湾、广州珠江国际纺织城、从化国际城、北京珠江国际公馆、天津京津国际城、成都御景湾、上海方家窑、昆山珠江御景等地标式项目中，不少是城市综合体项目，商业地产占据不少的比例，凭借“全系地产”的资源整合，这些项目必将成为未来市场的焦点。有计划增持商业地产，打造综合体价值链目前，中国商业进入黄金发展时期，井喷式的商业需求，催生出一个庞大的商业地产市场。当其他大型房企纷纷在全国范围抢滩商业地产时，珠江地产则在均衡发展的策略下更早地进入到商业地产这一领域，在全国范围内低调布局商业项目，夺取先机。据了解，目前珠江地产在全国已有数百万平方米的商业地产开发量，分布在北京、上海、广州、深圳、西安、成都等城市。产品几乎涉及了商业地产的所有形态，包括大型购物中心、会展中心、星级酒店、甲级写字楼、商业街、酒店式公寓等，仅城市综合体项目就有近10个，珠江地产成为城市运营商，推动着城市的经济发展。2012年，珠江地产进入新一轮产品价值提升阶段，全国有多个大型项目上市。下半年，珠江地产将推出广州南沙珠江湾、南海峰景湾、广州珠江国际纺织城、从化国际城、北京珠江国际公馆、天津京津国际城、成都御景湾、上海方家窑、昆山珠江御景等地标式项目它们或是开发成熟的城市综合体项目，或是城市综合体中的重要组成部分，而相比珠江地产此前的产品系列，更加大了商业价值含金量，投资价值更高。例如，位于中大商圈的纺织商贸综合体——广州珠江国际纺织城，上半年开业之后，其独立产权写字楼受到众多知名商家和品牌客户的热捧。目前规划中的6栋写字楼有4栋已全部售罄，在售的珠江商业大厦仅余少量珍藏单位，而楼王单位——珠江纺织大厦写字楼将于近期推出。该项目配套也逐步完善，商业氛围趋向成熟。项目配套的四星级珠江国际酒店已于8月18日正式试营业；中大布市电子信息网已投入使用；接驳中大地铁站的免费采购穿梭巴士、接驳客村站的地铁接驳2线也正式通车；南区高效物流配送专区投入使用；金融、银行、餐饮等服务也逐步开放。在上海，上海珠江国际西区米格天地主体结构已完工，项目商铺总数超过300间，将引进超过100家国际品牌商家，其中超过20家是奢侈品及国际一线品牌。另外，珠江院线和多家知名连锁餐饮也已进驻，共同打造集购物、娱乐、餐饮、消遣、旅游于一体的超级折扣主题时尚生活中心。在成都，位于温江区光华大道三段的成都珠江新城国际，这个总投资额150亿元、总建筑面积达300万平方米的大型城市综合体，将建设一个建筑面积达18万平方米的大型购物中心。该项目地下3层，地上5层，集购物、餐饮、娱乐、社交、休闲、文化和体验等功能于一体，将打造以家庭消费为主的全方位体验式购物中心，目前正在火热招商中，预---本文于网络，仅供参考，勿照抄，如有侵权请联系删除---计将于2013年开业。此外，珠江地产在北京，深圳等城市还有多个大型综合体项目，其扮演着城市运营商的角色，实现跨行业整合高端资源，配合政府推动城市运营战略升级。如今，珠江地产已经实现了住宅和商业的良性互动，商业地产也已为集团贡献现金流，商业项目从资产升值和商业运营方面为珠江地产带来了丰厚的利润。2012年，珠江地产将商业地产放到了与住宅地产相同的战略高度上。大力发展商业地产对于珠江地产而言并非宏观调控下的偶然行为，而是一种长期的市场战略布局。珠江地产的发展策略使公司不会博弈政策调控，对赌调控出现的概率和影响力。珠江地产有一套独立成熟有效的自我风险控制机制和增长系统，从而减少个人决策的依赖性。在珠江地产看来，住宅地产未来还有10-20年的黄金开发期，但过了这个时期后，...